Что нам стоит дом построить?

Нашей семье, несколько лет назад выдали земельный участок. Решили, не смотря ни на что, строить дом. Но, как обычно, сразу и все не получается. До постройки, надо как минимум решить и устранить ряд проблем, да и деньги это не малые.

Для начала пришлось расчистить участок от мусора (сам участок не далеко от дороги и через него проходили тропы) и от лишней растительности в виде кустов и поросли.

Год ушел на строительство забора и обустройства подъезда. Еще год на завоз грунта и планировку, параллельно поставили и обустроили бытовку.

Все эти как бы мелочи на самом деле достаточно дорогое удовольствие:

Забор – 230 тыс. руб. (это в ценах 2018).

Завоз песка, торфа и планировка – 150 тыс. руб. (2019–2020 год).

Заказ бытовки, установка ее на свайный фундамент и внутренняя отделка собственными силами – 200 тыс. (2019 год).

Цены приблизительные, но порядок такой. Плюс куча мелких расходов: электрик, геодезист, вывоз мусора. Ну т. е. до начала строительства дома уже было потрачено порядка 600 тыс. руб.

Дом планируется площадью 100 м2.

Еще год назад смета на строительство была приблизительно такой:

• Работа - 500 тыс. (по предварительной договоренности).
• Фундамент (винтовые сваи) – 150 тыс.
• Материал (брус, доска, кровля) – 400 тыс.
• Всего дом под крышу я планировал чуть боле чем за 1 миллион рублей (окна, двери и отделка в эту сумму не входят, это второй этап).

Но финансовые планы в этом году мне пришлось существенно корректировать.

Стоимость самих работ осталась почти без изменений, но материалы, это что-то.

Итак: фундамент обошелся мне в 190 тыс. руб. и это, я еще считаю, повезло.

Брус и доска, на дом надо порядка 30 м3, я планировал их брать в 8 тыс. за куб. но как оказалось цена резко выросла, при этом росла на глазах, в начале лета это было 12 тыс., пока я искал у кого и что брать, цена подскочила до 14 и дальше продолжала расти. И это еще не все, несмотря на рост цен, пиломатериала нет в наличии, т. е. его можно заказать, а потом ждать с месяц. Говорят, что перекупщики все берут чуть ли не на корню и массово вывозят лес из Коми.

Итог, удалось заказать несколько партий общим объемом в 25 м2 при средней цене 15 тыс., при этом последнюю партию брал за 16 тыс., а продавец меня еще подбодрил, что типа я удачно успел, с понедельника мы поднимаем цену до 21 тыс.

Т. е. рост цен за год по пиломатериалам уже составляет более чем в два раза. То же самое по металлу. Минэкономразвития тут заявляет о 5–6% инфляции за год, ну-ну.

Выходит, что только доски и брус мне обойдутся на 210 тыс. дороже, а общий рост цен на материалы составит плюс 300 тыс. Еще задержка в поставке сдвигает сроки строительства.

Сейчас строить очень дорого. С учетом того, что доходы то за год особо ни у кого не выросли люди откладывают или замораживают стройки и ремонты, строители теряют работу, продавцы стройматериалов теряют объем продаж, и в масштабах страны это колоссальные потери.

Наши экономисты типа прогнозируют рост ВВП? А за счет чего? За счет роста цен на все? Так это не рост ВВП, это инфляция.

Оригинал