Горизонтальная Россия
Выбрать регион
Республика Карелия
Собирается ежемесячно 29 559 из 50 000
Межрегиональный интернет-журнал «7x7» Новости, мнения, блоги
  1. Республика Карелия
  2. «Мама-Дом» закроется или спасется от загребущей руки дающего?

«Мама-Дом» закроется или спасется от загребущей руки дающего?

Татьяна Данильева
Татьяна Данильева
Добавить блогера в избранное

В статье речь пойдет о проблеме некоммерческой организации - благотворительном фонде «Мама-Дом», об одном из случаев, когда государство душит созидателей, видимо не осознавая, что душит само себя...

В России есть немало талантливых, активных, добрых людей, желающих заниматься социально значимой деятельностью, но с чем приходится им сталкиваться...? Все с тем же, с чем приходится сталкиваться изобретателям и предпринимателям...

Да, в нашем государстве есть возможность стать поставщиком социальных услуг и получателем субсидии в соответствии с Федеральным законом №442-ФЗ от 28 декабря 2013 года «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации», но вот чтобы деятельность устояла... нужно преодолеть много препятствий, особенно если некоммерческая организация связала свою деятельность с государственным имуществом, взяв в аренду площади у государства.

«Мама-Дом» в городе Петрозаводске пришлось разместить не в самых благоприятных условиях

«Мама-Дом» в городе Петрозаводске пришлось разместить не в самых благоприятных условиях: на четвертом этаже бывшего студенческого общежития по адресу: ул. Крылова, д. 6.

 
 
 

Это здание является собственностью Республики Карелии и находится в управлении у ГУП РК «Фонд госимущества РК». Несмотря на то, что ранее эту площадь арендовали с целью оказания гостиничных услуг, в помещении на момент заключения договора аренды отсутствовали коммуникации электро-, водоснабжения, туалеты, умывальники, двери, стены были разрушены, пластиковые окна не имели подоконников и откосов, в помещении было большое количество строительного мусора, бегали грызуны. Нередко такой след оставляют недовольные арендаторы. Например, третий этаж здания находится в еще более удручающем состоянии: голые разбитые стены и полы, холод, пустота... 

 
 
 

Перед открытием «Мама-Дома» неравнодушным гражданам города предстояло осуществить нелегкий фронт строительных работ: волонтерам приходилось ходить за водой на колонку и подводить воду с первого этажа, а для безопасности передвижения в подъезде и на крыльце здания установить частичное освещение. В общей сложности на ремонт полученного в аренду помещения было затрачено около 2 млн руб.

 

Фонд госимущества для заключения договора аренды предлагает типовую форму

Фонд госимущества для заключения договора аренды предлагает типовую форму, которая предусмотрена как для получения в аренду отдельно стоящих зданий, так и для получения частей зданий. В результате чего дальнейшая работа с такими договорами неопытных арендаторов вводит в ступор. Арендатор, который взял в аренду всего один этаж из пяти, узнает, что он должен сделать абсолютно все за свои средства: подвести воду и электричество, отремонтировать фасад здания, крышу, обеспечить безопасность, провести дезинсекцию и дератизацию, застраховать имущество и др. Этот договор содержит пункт, что к моменту подписания договора арендатор осмотрел принимаемое в пользование имущество, в том числе НЕДОСТАТКИ, и претензий по состоянию имущества к арендодателю не имеет, при этом все улучшения становятся собственностью государства, без возмещения затрат на них.

В связи с тем, что иных подходящих площадей для «Мама-Дома» в городе не нашлось, руководителем было принято решение заключить предложенный Фондом госимущества договор аренды и впоследствии уже разрешить все недоразумения, полагая, что для решения социальных проблем общества государство приложит все усилия...

После заключения договора аренды Фонд госимущества направил по почте руководителю «Мама-Дома» Людмиле Набиренковой договоры об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг. На момент подписания договора аренды об обязанности заключения этих договоров она знала, но никак не подозревала, что в них будет предложено.

Договор возмездного оказания услуг по эксплуатационному обслуживанию помещений имеет в приложении Перечень услуг и работ, для оплаты которых установлен тариф, за месяц предложено платить 12 тыс. руб., а за год — 144 тыс. руб. Предлагаю читателям внимательно ознакомиться с Перечнем услуг и фотографиями здания. Подопечные «Мама-Дома» и гости знают: здание находится в очень удручающем состоянии, фасад здания разрушен, в подъезде стоит постоянный запах канализации, во дворе отсутствует уличное освещение, отремонтирована крыша и заменены некоторые части водосточных труб, но одна из труб не отремонтирована, и сточные воды продолжают разрушать фасад здания, а согласно перечисленным услугам и выставленным счетам, можно предположить, что здание обслуживает лучшая управляющая компания города.

 
 
 

Если бы в приложении к договору был прайс-лист услуг и работ с указанием их стоимости за единицу, было бы все логично и понятно арендатору, она заинтересована в содержании здания, но когда выставляют ежемесячно для оплаты немалую фиксированную сумму, а услуги, перечисленные в Перечне, в полном объеме не оказываются, то данный договор вызывает серьезные вопросы.

Государство имеет цель - получать прибыль от социально значимой деятельности

Руководитель «Мама-Дома» решила во время ремонта помещения не подписывать договор возмездного оказания услуг по эксплуатационному обслуживанию помещений и до разрешения всех вопросов не платить за предложенные услуги, но Фонд госимущества подал в суд, в результате которого автоматически списали со счета «Мама-Дома» 167 тыс. руб. Списали деньги со счета за услуги, выполнение которых Фонд госимущества не подтвердил, подтверждением оказания услуг был только выставленный акт с общей формулировкой и суммой.

После списания средств со счета «Мама-Дома» Людмила Набиренкова обратилась в Фонд госимущества с просьбой о проведении дератизации, в ответ на просьбу руководитель сослался на договор аренды, в котором говорится, что дератизацию арендатор должен проводить за свои средства. Полагаем, это условие прописано для арендаторов, которые арендуют целое здание, а для арендующих часть здания может использоваться как в известном фразеологизме «Кручу, верчу, запутать хочу...». При всем этом недоразумении установленный тариф периодически будет увеличиваться в одностороннем порядке.

В результате всех этих нерешенных вопросов руководитель «Мама-Дома» обращалась неоднократно в министерство имущественных и земельных отношений с просьбой рассмотреть возможность безвозмездного пользования государственными помещениями, чтобы снять часть финансовой нагрузки с «Мама-Дома». В итоге получила письменный ответ Я. С. Свидской от лица министерства: «Арендная плата за помещения, предоставленные в аренду вашей организации, установлена на минимальном уровне... по информации Министерства социальной защиты РК, за период 2019 года организации предоставлены субсидии в объеме 1,6 млн. руб., кроме того, в рамках гранта главы Республики Карелия на реализацию мероприятий БФ „Мама-Дом“ получил субсидию из бюджета РК 295,4 тыс. руб.», иными словами это звучит так: «Ну не бедны вы настолько, чтобы не платить за аренду». Однако грант главой Карелии был направлен для покупки развивающих игрушек для детей, а субсидия полностью уходит на оплату работы персонала, аренды помещений с долей земельного участка и коммунальных, как всем известно недешевых, услуг...

Согласно сложившейся ситуации, получается, что государство имеет цель - получать прибыль от социально значимой деятельности, «заглядывая» в кошелек граждан, жертвующих свои скромные средства для помощи детям, при этом не умея грамотно направлять полученные средства на содержание своих объектов, ставит арендаторов перед невыполнимыми условиями, в результате которых они нередко уходят, ломая все то, что отремонтировали...

Это разрушающееся здание находится не в центре города и не пользуется спросом у арендаторов. Известно, что, когда в доме перестают жить люди, начинаются процессы его разрушения. «Мама-Дом» оказывает Фонду госимущества немалую поддержку в его содержании, потому что смещается финансовая нагрузка с Фонда госимущества на «Мама-Дом» по оплате за отопление целого этажа, за опрессовку, страхование и т. д. Если бы помещения этого здания отдали бы НКО, то могли бы буквально спасти здание и снять нагрузку с казны республики по расходам на его содержание.

Фонд госимущества получает прибыль от деятельности «Мама-Дома» даже без учета арендной платы. И если управляющие государственным имуществом не осознают значимость этого благотворительного фонда, не изменят формальный бесхозяйственный подход к содержанию государственного имущества, то «Мама-Дом» прекратит свою деятельность и труды большого количества граждан Карелии окажутся понапрасну вложенными...

Материалы по теме
Мнение
16 дек 2020
Андрей Бабушкин
Андрей Бабушкин
Комитет за гражданские права хотят выселить из единственного помещения
Мнение
10 дек 2020
Ольга Гнездилова
Ольга Гнездилова
Какие-то люди используют имена известных НКО, чтобы втереться в доверие к другим организациям
Комментарии (0)
или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий, как зарегистрированный пользователь.
Стать блогером
Новое в блогах
Рубрики по теме
КарелияНКОВластьФото

Хватит читать Москву!

Подпишись на рассылку о настоящей жизни в российских регионах

Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных
Нам нужна ваша поддержка
Мы хотим и дальше давать голос тем, кто прямо сейчас меняет свои города к лучшему: волонтерам, предпринимателям, активистам. Нас поддерживают благотворители и спонсоры, но гарантировать развитие и независимость могут только деньги читателей.
Ежемесячно
Разово
Сумма
100
200
500
1000
2000
Нажимая на кнопку «Поддержать» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности