Микрорайон Псковская-Ленинградская-Возрождения - Окружное шоссе — один из самых населенных в городе. Он сочетает в себе старую советскую застройку с небольшими пятиэтажками и свободными внутридворовыми пространствами со стороны улицы Возрождения и застройку в стиле каменных джунглей со стороны Ленинградской. Именно во второй, наиболее плотной его части решили построить еще одну многоэтажку окна в окна. Однако несмотря на то, что застройщик пообещал сделать самый комфортный микрорайон, жители решили сопротивляться точечной застройке и начать планомерную борьбу против незаконного строительства.
Причем незаконным мы его считаем несмотря на ответы областных и городских чиновников, пытающихся юлить и обосновывать все генпланом и нормами.
Потому как нарушение норм мы и считаем значительным, вызывающим массовые нарушения прав граждан.
Сегодня у нас на очереди вопрос детских площадок. Предназначенных, как ни удивительно, для прогулок и игр детей, о которых перед выборами так беспокоился наш славный губернатор Кувшинников. Кстати, он сам сказал, что вся застройка должна соответствовать документам территориального планирования. И это не только генплан, как думает недалекий либо хитросделанный губернатор, но и местные нормативы градостроительного проектирования (МНГП).
А они включают в себя в том числе расчет детских площадок и на конкретный дом, и на микрорайон.
Достаточно ли детских площадок в микрорайоне? Например, у соседних домов 109 и 109а по Ленинградской их нет совсем.
Да и в целом если пройтись по микрорайону, то вы их не найдете у трети домов.
Либо они в таком состоянии, что детям там нечего делать.
Стоит ли удивляться, что они играют потом на том самом, заброшенном чиновниками и депутатами, фундаменте.
Так как можно разрешать строительство, если не соблюден баланс благоустройства в целом и свободные участки надо отдавать под инфраструктуру отдыха населения.
Кстати, что касается режима повышенной комфортности, объявленного совладельцем ООО «Восток-строй» Вячеславом Юговым. Мы считаем, что заведомо нарушен расчет количества проживающих в доме. Ведь на 72 квартиры, из которых 56 двухкомнатные, приходится всего 152 человека. То есть подразумевается, что в практически во всех квартирах будет жить по два человека. Вы в это верите?
Данная численность позволила снизить расчетную площадь детской площадки до 110 м², это раза в три меньше, чем, например, детская площадка дома Ленинградская, 113.
И это повышенный уровень комфорта.
Нет, это самые настоящие каменные джунгли! Где в двушке будет проживать семья из трех-четырех человек, а территории на них не будет даже на собственном участке дома.
Но и это не все, мы считаем, что детские площадки самого дома размещены с нарушением минимально положенного расстояния в 12 м и от запланированного дома и от дома Ленинградская, 109а.
Все это позволяет нам требовать проверки документов территориального планирования и проектной документации по вопросу обеспеченности детскими площадками и соблюдения норм при их размещении. Поэтому мы пишем второе (после озеленения) письмо по нарушению конкретных норм и прав граждан.
— Президент http://letters.kremlin.ru/;
— Минстрой http://www.minstroyrf.ru/contact/;
— Генпрокуратура https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/send/.
«Микрорайон Псковская-Ленинградская-Возрождения - Окружное шоссе города Вологды - один из самых плотно застроенных микрорайонов в Вологде, настоящие каменные джунгли. В нем нет ни одной общедоступной внутриквартальной зеленой зоны. Сейчас здесь готовится строительство очередной многоэтажки. Жители микрорайона требуют запретить здесь дальнейшее строительство и создать сквер.
В настоящее время комитет архитектуры и градостроительства Вологодской области отказывается проводить проверки выдачи разрешения на строительство, а губернатор Кувшинников, по сути, отказался от своего предвыборного обещания отменить точечную застройку и отдать все пустыри под парки и скверы, для того чтобы там гуляли наши дети. Между тем в микрорайоне не хватает детских площадок, а у некоторых домов они отсутствуют полностью. Также в проекте строительства занижены через уменьшение количества проживающих нормы площади площадок для игр детей и нарушены минимальные расстояния от окон, проездов и парковок.
Считаю, что необходимо проверить проект и положительное заключение экспертизы на соответствие муниципальным нормативам градостроительного проектирования МНГП). В частности, просим провести проверку и дать ответ на следующие вопросы:
1. Соответствует ли расчет количества проживающих при проектировании дома на участке 35:24:0402013:113 муниципальным нормам градостроительного проектирования?
2. Соответствуют ли МНГП санитарные и противопожарные разрывы между окнами, парковками, проездами и детскими площадками запроектированного дома на участке 35:24:0402013:113?
3. Сколько квадратных метров детских площадок спроектировано при строительстве и принято при окончании строительства уже существующих домов в данном микрорайоне?
4. Сколько действующих детских площадок расположено в пределах микрорайона Псковская-Ленинградская-Возрождения - Окружное шоссе по количеству и в квадратных метрах?
5. Соответствует ли количество и площадь детских площадок МНГП по микрорайону?
6. В каком состоянии находятся действующие детские площадки?
Подробнее в сети Интернет по адресу: http://www.domozhiroff.com/archives/5910
Считаю данные обстоятельства фактами нарушения градостроительного законодательства и массовым нарушением прав жителей микрорайона.
Требую ответить на вопросы, провести полноценную проверку, принять меры к отмене разрешения на строительство при нарушении нормативов градостроительного проектирования».
Привычно отправляем письма, распространяем материал и приходим на ближайшую встречу жителей 28 октября, в 19:00, вблизи Окружного, 17а.
P. S. Особо отмечу, что власти говорят об отсутствии массового нарушения прав граждан, а значит, письма надо писать в массовом порядке!!!
