Собирается ежемесячно 52 247 из 250 000
Межрегиональный интернет-журнал «7x7» Новости, мнения, блоги
  1. Республика Карелия
  2. Странности с рабочей группой «по вопросам защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Карелия»

Странности с рабочей группой «по вопросам защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Карелия»

Олег Реут
Олег Реут
Добавить блогера в избранное
Это личный блог. Текст мог быть написан в интересах автора или сторонних лиц. Редакция 7x7 не причастна к его созданию и может не разделять мнение автора. Регистрация блогов на 7x7 открыта для авторов различных взглядов.

8 июля Глава Карелии Александр Худилайнен подписал распоряжение республиканского правительства, в соответствии с которым была образована рабочая группа «по вопросам защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Карелия». Казалось бы, это вполне заурядный документ, десятки которых еженедельно генерируются в ходе рутинной деятельности государственной управленческой машины. Однако наше внимание на данном распоряжении остановилось не случайно.

Как известно, на протяжении последнего года в медийно-общественном пространстве обозначилась проблема, связанная с резким увеличением объёма просроченной задолженности по займам, получаемым через группу компаний «Сана», в структуру которой входит строительное подразделение, являющееся одним из лидеров строительного рынка карельской столицы. Мы преднамеренно избегаем использования термина «дольщики», поскольку практически все горожане, столкнувшиеся с реальным риском выселения, не являются таковыми в том смысле, что не заключали договоры долевого участия в строительстве, а согласие по способам привлечения/возврата денежных средств выражали не через соглашения с банками. Вполне возможно, в качестве рабочего подошло бы определение «ипотечные должники», хотя и его, конечно, стоит использовать в чётко определённом правовом смысле.

Надлежит быть абсолютно уверенным, что чиновники карельского правительства, готовившие рассматриваемое распоряжение, прекрасно осведомлены о принципиальной разнице между двумя социальными группами – участниками долевого строительства и ипотечными должниками. Тем не менее, правительственный документ образует рабочую группу, которая намерена «защищать права» только первого сообщества. Хотя сразу же возникает самый естественный комплекс вопросов. Разве в Карелии нарушаются права участников долевого строительства многоквартирных домов? Разве Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве» в полной мере не защищает законные интересы граждан? Разве для защиты и восстановления нарушенных прав не нужно обращаться в суд?

Нетрудно предположить, что в принципе любая ветвь власти может заниматься вопросами защиты прав участников долёвки. Хоть законодательная, хоть исполнительная, хоть судебная, но всё-таки только последняя обязана реализовывать принцип осуществления правосудия. Тогда зачем сформирована рабочая группа?

В преамбуле распоряжения указано: «В целях повышения эффективности осуществления регионального контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Карелия». Очевидно, что и здесь происходит ещё одна подмена функций. Надзор за исполнением законов и за соблюдением прав и свобод человека и гражданина – исключительная прерогатива прокуратуры.

Не меньшую интригу об истинном функционале сформированной рабочей группы оставляет её персональный состав. Председателем определён И. Ширшов, заместитель премьер-министра правительства Республик Карелия, а заместителем председателя – А. Ломако, заместитель министра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия. Компактный состав рядовых участников группы включает семь человек: три сотрудника республиканского министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, непосредственно подчиняющиеся г-ну Ломако, консультант губернаторской администрации и три члена группы «по согласованию» – депутат законодательного собрания региона (которое в нынешнем созыве уже перестало работать!), начальник управления администрации г. Петрозаводска и общественник, претендующий стать избранным в состав депутатов горсовета по одномандатному избирательному округу № 13.

Как ни странно в состав рабочей группы не включены представители республиканских министерств финансов, экономического развития и промышленности, государственного контрольного комитета, а из представительств федеральных органов власти, работающих на территории Республики Карелия – управления Федеральной службы судебных приставов по РК, управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и даже Прокуратуры Республики Карелия.

В таких обстоятельствах возникают самые непосредственные (и, наверное, очень неприятные для первых лиц региона) вопросы. Чем конкретно будет заниматься образованная рабочая группа? Каков регламент обращения в неё граждан? Каковы могут быть её полномочия? И, конечно, почему проигнорированы даже минимально возможные принципы межведомственного взаимодействия, столь активно декларируемые Александром Худилайненом при озвучивании идей обязательного внедрения элементов проектного управления в органах власти республики?

Материалы по теме
Мнение
11 июл
Мария Эйсмонт
Мария Эйсмонт
Двое сирот просто приехали на заработки в Москву, а оказались осуждены за участие в митинге в поддержку Навального
Мнение
11 ноя
Наталья Мокрецова
Наталья Мокрецова
Ждем от нового детского омбудсмена продвижения закона о домашнем насилии
Комментарии (3)
или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий, как зарегистрированный пользователь.
IT
22 июл 2016 14:36

Интересно, а кого автор называл "дольщиками" до 214-ФЗ? Или по его мнению их тогда не существовало? И зачем нужно было принимать 214-ФЗ если и без него возможен любой "пирамидальный схематоз" с недвижимостью на первичке?
И откуда "ипотечные должники" у "Саны", если фирма "Сана" строительная и не имеет лицензии на банковскую (ипотечную) деятельность, а входит в СРО и должна работать по исключительно 214-ФЗ без у.е. и доп условий, делающих договора грабительскими? Может здесь явная 159 УК?
И разве "обманутые дольщики" -- это не политическая проблема уже длительное время, а 214-ФЗ - это жалкая попытка её решить?
Ни в одной цивилизованной стране "долёвки" нет, а для привлечения денег с физиков на инвестиции в недвижимость нужна специализированная лицензия и непрофессионалы там отсутствуют.
Только что делать непрофессиональным потребителям в условиях массового распространения типовых договоров, которые даже Президиум ВАС РФ в своём письме от 13.09.2011 № 146 считает диктатом?
Статья явно заказана автору выгодоприобретателями данных схем.

22 июл 2016 15:42

Среагирую только на эти слова: «откуда «ипотечные должники» у «Саны», если фирма «Сана» строительная и не имеет лицензии на банковскую (ипотечную) деятельность». Из информации, которую представляет сам холдинг, следует, что в его структуру входит компания «Сана-плюс» – агентство недвижимости, которое предоставить рассрочку платежа или займы на приобретения недвижимости. При этом «Сана-плюс» является аккредитованным центром продаж строительной компании «Сана». Однако практически все сделки, которые заключали петрозаводчане, не связаны с долевым строительством (даже если сами граждане считали/считают иначе). Существуют договоры паевого взноса, договоры купли-продажи, предварительные договоры купли-продажи. Многие договоры неоднократно переоформлялись, но при этом, конечно, не регистрировались в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК.

IT
22 июл 2016 15:52

Если "сами граждане считают иначе", значит их ввели в заблуждение и они являются слабой стороной этого договора. И если речь шла о недвижимости производимой "Саной", а договор заключался с "Сана-плюс", не долевой . То, возможно, деньги людей шли не целевым образом на строительство, а выводились в чей-то карман и при такой схеме здесь вырисовывается159 УК РФ.

Стать блогером
Новое в блогах
Рубрики по теме
ПрокуратураКарелияВластьБизнесСуд
Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных
ПРОДОЛЖАЯ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ САЙТОМ,
ВЫ ПОДТВЕРЖДАЕТЕ, ЧТО ВАМ УЖЕ ИСПОЛНИЛОСЬ 18 ЛЕТ
ПРОДОЛЖАЯ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ САЙТОМ, ВЫ ПОДТВЕРЖДАЕТЕ, ЧТО ВАМ УЖЕ ИСПОЛНИЛОСЬ 18 ЛЕТ
Нам нужна ваша поддержка
Мы хотим и дальше давать голос тем, кто прямо сейчас меняет свои города к лучшему: волонтерам, предпринимателям, активистам. Нас поддерживают благотворители и спонсоры, но гарантировать развитие и независимость могут только деньги читателей.
Ежемесячно
Разово
Сумма
100
200
500
1000
2000
Нажимая на кнопку «Поддержать» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Отправить сообщение об ошибке/опечатке
× Закрыть
Ваше сообщение было отправлено администратору. Спасибо за вашу внимательность!