Горизонтальная Россия
Выбрать регион
Республика Коми
  1. article
  2. Республика Коми

Арбитражный суд Коми отказал мэрии Сыктывкара в просьбе расторгнуть договор аренды спорного участка в Орбите

Игорь Соколов

Арбитражный суд Коми 30 октября отказал мэрии Сыктывкара в праве расторгнуть договор с ООО «Ассорти-Плюс» об аренде земельного участка в микрорайоне Орбита, где компания строит гостевую парковку. Встречный иск «Ассорти-Плюс» к администрации города суд удовлетворил и признал пункт договора о возможности досрочного расторжения недействительным — передает корреспондент «7x7».

Судья Марина Безносикова отказала в удовлетворении исковых требований администрации города, а иск «Ассорти-Плюс» удовлетворила. С мэрии в пользу «Ассорти-Плюс» будет взыскано 6 тыс. руб. расходов на уплату госпошлины. Представитель мэрии Владислав Матвеев сказал, что мэрия будет обжаловать это решение во Втором Арбитражном апелляционном суде в Кирове.

В начале заседания представитель мэрии Владислав Матвеев ответил на заявления юристов компании о том, что Земельный кодекс предусматривает процедуру изъятия земли, по которой арендатор может получить взамен новый участок или рассчитывать на возмещение убытков. По его мнению, невозможно изъять для муниципальных нужд землю, которая находится в муниципальной собственности и лишь передана в аренду.

Судья поинтересовалась, какой вид деятельности разрешен на спорном участке. В мэрии считают, что арендатор использовал вспомогательный вид без основного. В «Ассорти-Плюс» возразили, что участок, где строится парковка, соседствует с домом, в котором расположено принадлежащее компании помещение под магазин. Таким образом, заявила юрист, появление автостоянки должно рассматриваться как вспомогательный вид разрешенного строительства. Кроме того, мэрия неоднократно направляла «Ассорти-Плюс» градостроительный план, в котором разрешала компании строить на спорном участке парковку. На заседании суда представитель мэрии заявил, что этот документ носит только информационный характер.

Во время прений Владислав Матвеев попросил суд удовлетворить иск о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, что дало бы мэрии основание заняться его благоустройством. Юристы «Ассорти-Плюс» попросили признать пункт договора о досрочном расторжении договора недействительным, на их стороне оказался и представитель генерального подрядчика.

На предыдущем заседании стало известно, что ООО «ТетрастройКоми», которое является генеральным подрядчиком строительства парковки, подало иск к «Ассорти-Плюс» о возмещении многомиллионных убытков из-за приостановки работ на участке. После того как мэрия продлила разрешение на выполнение всех работ до весны 2018 года, иск был отозван. По словам представителя подрядчика, у компании появилась надежда, что суд встанет на сторону «Ассорти-Плюс», и парковка в Орбите все-таки появится.


В марте 2017 года компания «Ассорти-Плюс» начала строительство парковки на пересечении улиц Петрозаводской и Тентюковской в микрорайоне Орбита, в традиционном месте отдыха и праздничных гуляний. Жители микрорайона забеспокоились, что рядом с автостоянкой в будущем появится многоэтажный дом.

В середине апреля люди провели народный сход, а на состоявшихся в городской администрации слушаниях попросили обустроить на спорном участке сквер. В мае администрация города поддержала жителей Орбиты, в мэрии заявили, что работы по благоустройству на этой территории начнутся не ранее 2018 года. В июне Арбитражный суд запретил «Ассорти-Плюс» любые строительные работы на спорном участке в Орбите. Компания не смогла оспорить в суде этот запрет.

В конце августа комиссия по землепользованию и застройки администрации Сыктывкара обнародовала предложения от населения. За перевод земельного участка из зоны Ж1 (предназначена для застройки многоэтажными и индивидуальными жилыми домами) в зону Р5 (территория тематических парков и зеленых насаждений) высказалось 1724 жителя, против — 295 человек. После этого мэрия вынесла на рассмотрение депутатского корпуса проект решения сразу по трем объектам, среди которых был и орбитовский участок. На заседании совета Сыктывкара 8 сентября депутаты большинством голосов отложили решение о статусе спорного участка до итогов судебного разбирательства. После этого общественники заявили, что депутаты проголосовали в интересах бизнеса, а не жителей. Мэрия от своей позиции не отказалась

На митинге  против точечной застройки Сыктывкара 1 октября активисты заявили, что инициируют референдум, если городские власти не пойдут им навстречу. В середине октября мэрия повторно предложила городским депутатам перевести спорный участок в Орбите в зону парков, но они снова отказались это сделать. 

«Ассорти-Плюс» подала встречный иск к администрации Сыктывкара, потребовав признать пункт договора об одностороннем расторжении контракта незаконным. По словам представителей компании, подрядчик подал к ним иск о возмещении убытков в 10–15 млн руб. за срыв строительства парковки.

Игорь Соколов, «7х7»

Материалы по теме
Комментарии (45)
или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий, как зарегистрированный пользователь.
Орбита
30 окт 2017 14:58

Ну что народ. Остаётся идти только на общественный референдум. А там мы и увидим, что нужно народу.

Шахов
30 окт 2017 16:13

Что бы идти на референдум надо его ещё объявить::). Группу мы зарегистрируем (там 10 человек надо). До сбора подписей пройдём легко: вопрос правомерный - снять его невозможно. Мы думаем ещё добавить вопрос о прямых выборах мэра. Тоже - вполне в рамках закона. Шум в СМИ, конечно, обеспечим... А вот потом понадобится не виртуальное, а реальное участие неравнодушных граждан. Собрать 5% (это почти 10 000) подписей не так-то просто. Так что следите за публикациями и подключайтесь. Простым сидением за компьютером и петициями к Президенту эту торгово-строительную мафию не сломить: они своё депутатское личико конкретно показали... Ну что ж... Это даже хорошо. Может хоть кто-то задумается над урной для голосования в другой раз. Или хотя бы зад от дивана оторвёт и дойдёт до избирательного участка раз в четыре года.

Борн
1 ноя 2017 13:46

Выстави свою кандидатуру на пост мэра г. Сыктывкар и посмотрим, что сделаешь для столицы. Хватит словестным поносом заниматься.

право
30 окт 2017 16:18

наконец-то право победило оголтелое бесправие жаль это могут сделать только люди с тугим кошельком

Зырянин-язычник
30 окт 2017 20:23

Народ всегда прав.
Народ едиственный источник власти.

Референдум поддержу. ( если комуняки не спрыгнут на полпути, после предложения , от которого они не смогут отказаться ))) Ну как обычно с ними случается)))))
Пора учиться САМОорганизации...)))

ЧУДны ЧУДеса на ЧУДской земле происходят. )))

Язычнику
30 окт 2017 20:36

как правы были немцы, когда избрали Гитлера..большенство народа легко поддается манипулированию. И перестань обзываться....демонстрировать свой низкий уровень политической культуры.

зырянин-язычник
30 окт 2017 21:32

Это когда же Гитлера немцы выбрали большинством?
И коль так легко манипулировать людьми, то почему тогда диктаторские режимы первым же делом отстранят от возможности чтото выбирать? )))
Народ всегда прав, потому что РАЗМНЫХ всегда больше и они никогда выбирают себе плохое.)))
Единственное лекарство от идиотов-вредителей диктаторов - ДЕМОКРАТИЯ!!!

Язычнику
30 окт 2017 22:03

Диктаторы, как правило, опираются на народные массы...

Зырянин-язычник
30 окт 2017 22:16

Диктаторы опираются , исключительно только агрессивное продажное меньшинство и террор. ВСЕГДА!

Потому не за царей, вождей и фюреров надо бороться, а за возможность народу ВЫБИРАТЬ. Народ разумен и плохое не выберет.)))

Язычнику
30 окт 2017 22:54

Народ без интеллектуалов - стадо...

Vova
30 окт 2017 23:09

А сегодня интеллектуалов гнобят, поносят, гонят из страны и убивают... И это ж неспроста! Стадо надо на бойню гнать, а эти тут рассуждают, понимаешь! :)))

Зырянин-язычник
30 окт 2017 23:28

А кто такие интеллектуалы? Интеллектом обладает каждый человек. КАЖДЫЙ.
Или я не правильно понимаю этот термин?
Может это ИНое Тело ? Инородное тело? )))

Путин вот новый ужастик вбросил про какой-то тайный сбор биологических образцов по Всея России... )))

Vova
30 окт 2017 23:42

Странный он. То ли любит дураков пугать, то ли сам боится...

Язычнику
31 окт 2017 00:11

В "Ведах", действительно, нет определения "интеллектуал"...

Зырянин-язычник
31 окт 2017 10:45

В ВЕ_ДА есть УМные человеки, жывущие, воспринимающие мир только на уровне чувств.
А есть РАЗУМные , живущие без зависимости от чувств.

Творческие, креативные люди это интелектуалы?
Эрудированные, начитанные люди с развитой памятью- это интелектуалы?

РОМейский термин интелект- что это? Можешь объяснить? )))

Vova
30 окт 2017 22:19

Обожали немцы своего Гитлера даже больше, чем наши дураки обожают Путина или Навального. Девки кипятком пысали :)

https://youtu.be/Pfxzgw5KWr8

зырянин-язычник
30 окт 2017 23:30

Ну на путинги не меньше народу сгоняли.
Обрати внимание на детей барабанщиков, имитирующих восторженные овации на трибунах. )))

Vova
30 окт 2017 23:31

А ещё добрый дядя Гитлер открыл и провёл замечательные Олимпийские Игры 1938 года. Вот кино:

https://youtu.be/NCFg5TFBfqU

Кто бы тогда мог подумать???

Пенсионэр
30 окт 2017 23:38

Да, ты говорил уже не раз, что Навальный не лучше Гитлера.

Vova
30 окт 2017 23:40

Или Путина...

Борн
1 ноя 2017 13:53

Демократия- это самая неудачная форма правления, которую на Земле создал человек. Демократия - это и есть то, когда меньшая группа людей живет и жирует, а остальная часть людей земного шара, работает на них и в их интересах. История показала, когда правят тираны, люди в этих странах живут лучше и безопасней и как ни странно и с экономикой все в порядке. Главное, чтобы в кресло правителя не попал человек с маленьким умишком.

Борн
1 ноя 2017 14:07

Гитлер был идейным и для своей нации он сделал многое положительного.Историю пишут победители. В нашем государстве народ всегда был рабом. Нам говорят, что русский народ никогда и никого не делали рабами, но из нас и сделали рабов. Мы всем поможем, но только не своим. Надо первоначально о своем народе думать и сделать нашу жизнь достойной, а Демократия-это власть воров. Путин В.В. правильно стал поступать, стал винтики закручивать. Что народу надо: народ должен быть сытым и получать достойную заработную плату, кредиты, точнее процентные ставки должны быть не более 5% годовых и у большинства все будет отлично. Надо не о демократии говорить, а о социализме, где человек на первом месте. Гитлер всегда говорил: "Демократия-это власть слабых и невчемных людей". ПО этому у Гитлера партия называлась "Национал-социалистическая партия" Его нация превыше всех и все для нее. Я не в восторге от того, что Гитлер сделал в мировой истории, но теже американцы, оплот демократии, путем геноцида уничтожили на родной земле индейцев 94 миллиона человек и Гитлер просто на этом фоне смотриться мальчишкой.

угомонитесь уже
30 окт 2017 21:21

ЗАКОН - не девушка: нравиться не нравиться. Это ЗАКОН. И он требует УВАЖЕНИЯ. А крикунам этого не дано. Прежде надо было с юристами советоваться, а потом "кипишь" поднимать

Закон- закону рознь. И на данный момент с законом никто не спорит. А вот что бы на данном месте небыло точечной застройки которую так вуально скрывают под бесплатной автопарковкой, депутаты могли и проголосовать изменив зону на Р5. И на сессии Совета города я им говорил что на парковку это не повлияет. А будет или небудет сквер решит суд.

Борн
1 ноя 2017 14:13

Поддерживаю, совершено верно, надо чтить букву закона и перед тем, как поднимать "кипишь" у юристов надо получать соответствующую консультацию. Подкованный юрист сразу же разложил бы все по полкам и пояснил, что договор аренды через суд при условии, что стороны условия договора не нарушают расторгнуть не возможно. Не надо голову людям забивать личными амбициями.

лис
30 окт 2017 23:43

Да, любят у нас кастрюлями стучать. Извините, г-н Штралер вы юрист ... Если да, то вы очень слабо играете на правовом поле

31 окт 2017 02:48

Кто-то думает, что если он "лис", то может пудрить мозги и путать кислое с холодным. В арбитражный суд обратились юристы администрации. Штраллер и Ко пытались объяснить депутатам смысл перевода участка в другую зону. Этим вполне законным решением они могли исправить "ошибку" предшественников. При этом планы арендаторов по парковке никак не нарушились бы. Поломались бы другие планы. Впрочем... кому я это говорю::))? Депутаты вполне квалифицированно "включили дурку". Они , как и "лис", просто ничего не стали доказывать - им это не обязательно. Они - избранники. Но - ещё не вечер.

Штралер
31 окт 2017 11:11

Скажу Вам ЛИС что я не юрист. Но народ поднял. А вот юристы могли бы и помочь в этом деле. Только сами понимаете что всё стоит денег. А деньги как всегда не у народа, а у тех же предпринимателей и торгашей (в крупном плане).

Борн
1 ноя 2017 14:21

Ленин В.И. в свое время перевернул мировое сознание людей всей нашей планеты и человек по сей день так и не понял, что на первом месте человек, а потом все остальное. Человечество вернулось в первоначальную стадия с чего начали и выводов не сделали. В нашей столице улудшают красоту и комфорт. Хватит по грязи и дерьму ходить. Пусть делают нашу столицу на соответствующем уровне, чтобы не было стыдно, а то на порядок отстаем от многих регионов России.

Цена вопроса
31 окт 2017 10:48

Сколько ж стоит этот участок при его продаже арендатором застройщику?

70-80 млн.рублей или больше?

для того чтобы продавать
31 окт 2017 11:29

арендатор для начала должен быть собственником. Вы хотите сказать, что Ассорти-Плюс уже собственник земли?

Собственником участка станет арендатор. И главное без торгов. Потому что имеет приоритет. Как собственник построенного объекта.

Борн
1 ноя 2017 14:22

Все в рамках закона.

Борн
1 ноя 2017 14:24

Все в рамках закона, а закон нужно чтить. У Вас германская кровь в жилах течет, а германцы всегда были и есть люди, которые чтят закон и являются законопослушными гражданами.

Штралер
1 ноя 2017 22:37

Вы в моих действиях видите незаконные действия? Пока всё делалось на основании закона. И референдум будет по закону.

Верните должок
31 окт 2017 11:29

Забровские , когда обманом и используя административным ресурс отжимали сквер у горожан для построики ТЦ "Аврора", обещали построить другой сквер для горожан.
Почему бы им не вернуть должок и не построить сквер горожанам в орбите?

да объясните уже
31 окт 2017 12:01

где на Орбите эти Забровские владельцы земли, а где арендаторы?

Штралер
31 окт 2017 14:53

Забровские и есть те Арендаторы в виде ООО "Ассорти+".
А территория - это пересечение улиц Тентюковская - Петрозаводская, напротив "Пятёрочки" и "Магнита". По площади 9223 кв.м. Кусочек думаю немаленький, особенно для продажи под застройку дома.

Я знаю эту историю сначала. Первоначально земля, с аукциона, была приобретена неким предпринимателем Томовым. Тот имел проект торгового центра. Но прогорел с предпринимательством, и уехал жить в Испанию, уступив участок Ассорти.
Всё было на ЗАКОННЫХ основаниях.

Щиголеву Александру
31 окт 2017 17:49

Вы ничего не знаете.
Томову никогда не принадлежала земля. Он был управляющим на фирмах у Забровских.
Сейчас он в Испании живет недалеко от испанских котеджей Забровских и занимается их испанскими делами.

Александр Щиголеа
2 ноя 2017 15:35

Вообще то я тогда консультировал Томовых по этим делам и знаю всё по документам. Участок был выделен Томову.

Ошибаетесь, не всё. Когда закончилась аренда на данный участок её продлили без торгов. А аренду администрация должна была расторгнуть на основании непостроенного торгового объекта. А она этого не сделала. А просто продлила не проводя торги на аренду на общих основаниях. И где тут на Законных основаниях. И что вы можете сказать про начавшуюся стройку в 90х на данном участке вдоль ул. Тентюковской. Когда жители дома Тентюковская, 81 вышли и стали ругаться , так как на данной территории по городскому плану должна была быть поликлиника? Там пол сей день сваи торчат с плитами.

Да вся эта история с Арбитражем чистой воды пиар Козлова!
Изначально было понятно, что всё законно и протестующие требуют своего по "праву толпы".
Но Козлов решил к вопросу подойти идеологически, с пользой для себя. Обратился в Арбитраж, желая показать людям, что он ЗА НАРОД!!!

Вот и вся подоплёка! Козлов активно готовиться на пост Главы после Гапликова. Создаёт себе авторитет борца за счастье народное.

А вы тут всерьез обсуждаете! Как дети наивные, право....

1 ноя 2017 14:59

Саша, на моей памяти у тебя это чуть ли не в первый раз, на моей памяти. ИМЕННО так, как ТЫ написал, всё и происходит. И разгневанные жители Орбиты должны сказать дружное "фи" и Козлову, и Дю, и всем "якобы народным избранникам". ВСЕ они сегодня играют как могут. Другого в современной России пока не дано. Спасибо Путину...

Александр Щиголев
2 ноя 2017 15:30

Козлову они "фи" не скажут. Он для них теперь отец родной. Суды плохие, а Козлов хороший...

Стать блогером

Свежие материалы

Хватит читать Москву!

Подпишись на рассылку о настоящей жизни в российских регионах

Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных