Республика Коми
Компания «Ассорти-Плюс» предложила мэрии Сыктывкара отправить жителей Орбиты отдыхать в поля Республика Коми 13
Фото Кирилла Шейна

В Арбитражном суде Сыктывкара 14 сентября состоялось заседание по делу о расторжении договора аренды участка в микрорайоне Орбита между администрацией города и компанией «Ассорти-Плюс». После массового обращения местных жителей мэрия планирует обустроить на этом участке место отдыха. На заседании побывала корреспондент «7x7».

Руководитель правового управления администрации Сыктывкара Владислав Матвеев сказал, что договор с компанией изначально предусматривал возможность расторжения, если участок на пересечении улиц Петрозаводская и Тентюковская понадобится благоустроить. Сейчас власти города как раз намерены устроить на этом месте сквер. Представитель мэрии добавил, что основным доводом со стороны ответчика является отсылка к норме Земельного кодекса Российской Федерации, существовавшей до 2007 года. 

— Имеют место существенные неустранимые нарушения, связанные с использованием участка, — рассказал он. — События развивались динамично, администрация попыталась перевести участок из зоны Ж1 [позволяющей строить жилые дома] в зону Р5 [предусматривающий строительство парковок или скверов, но не жилья], пока перевод отложен. Но зона Ж1, согласно Земельному кодексу и градостроительному регламенту, использоваться под строительство автостоянки не может, так как строительство объекта вспомогательного назначения в качестве основного недопустимо.

Матвеев уточнил, что к таким выводам юристы пришли, когда начали более детально изучать условия сделки после массовых заявлений жителей Орбиты. Ответчик может демонтировать и увезти бетонные плиты, уже установленные на участке.

В ответ представитель «Ассорти-Плюс» дал дополнительный отзыв на исковое заявление, в котором говорилось, что перед расторжением договора участок нужно изъять, а мэрия не провела необходимых процедур. Он подчеркнул, что подобные действия в Сыктывкаре проводятся только в отношении одного участка, и при этом мэрия ранее дала согласие на строительство парковки. 

— Кроме плит имеется еще здание, которое не может быть перенесено без ущерба. Да и с чего представитель администрации решил, что плиты, соединенные воедино, нельзя считать недвижимым имуществом? Так можно и про железнодорожное полотно сказать, — возмутился представитель компании.

Его коллега рассказала, что на спорном участке уже обустроен фундамент под будущие постройки и проведены коммуникации. 

— На территории Ж1 данный объект может существовать, так как жителям микрорайона не хватает машиномест, заявила она.

— Участок обособлен со всех сторон, — возразил Матвеев. 

— Где написано, что он не может быть обособленным? — поинтересовалась представительница ответчика.

Я ссылаюсь на сложившуюся правоприменительную практику, ответил представитель мэрии.

— Неизвестно еще, создаст ли администрация там объект, и есть ли объект в генплане. Сначала нужно создать муниципальный объект, выделить под него финансирование и внести в генплан,— заметила представитель «Ассорти-Плюс».

Главный архитектор Сыктывкара Владимир Рунг ответил, что пока проекта сквера на месте спорного участка в генплане нет, но крупный микрорайон нуждается в обустроенном месте для отдыха.

— В 2009 году эта территория не была выделена под жилые дома. На сегодняшний день в Орбите всего одна рекреационная зона. Для жителей микрорайона продолжительное время на [спорном] участке ставили елку, люди там гуляли, отдыхали. Если отдать эту зону под строительство, жители останутся без зоны отдыха, — прокомментировал архитектор.

— Есть исключения в правилах, и в данном случае оно подкреплено мнением местных жителей, — добавил Владислав Матвеев.

Представитель компании предложил мэрии обустроить зоны отдыха в ближайших полях.

— Почему администрации нужен именно наш участок, а не те, которые есть у них в собственности, — возмутился он. — Пусть устраивают зоны отдыха в других местах, тогда законные права и интересы «Ассорти-Плюс» будут соблюдены.

— Мы учитывали массовое мнение местных жителей и практическое использование участка, — объяснил ему Матвеев.

— Новогодняя елка ставилась за счет «Ассорти-Плюс», выходит, наша вина в том, что мы приучили к этому жителей, — с досадой заметил представитель ответчика.

Он попросил разрешения у суда отложить заседание на несколько недель, чтобы подготовить необходимую документацию. Судья ответила согласием. Очередное заседание назначено на 23 октября.


Обустройством автостоянки на пересечении улиц Петрозаводская и Тентюковская компания «Ассорти-Плюс» занялась в марте 2017 года. Участок, на котором развернулось строительство, до этого был традиционным местом отдыха и праздничных гуляний для жителей микрорайона. Местная общественность предполагает, что стоянка нужна была, чтобы получить в собственность участок под ней, после чего построить здесь многоэтажные дома.

В середине апреля в Орбите прошел народный сход, на котором люди высказались против строительства. На слушаниях в городской администрации 26 апреля жители Орбиты предложили обустроить на этом месте сквер.  

В начале мая это решение поддержала администрация города. Однако спустя две недели в мэрии сообщили, что работы по благоустройству начнутся не раньше 2018 года. В июне Арбитражный суд запретил компании «Ассорти-Плюс» любые строительные работы на спорном участке в Орбите. 8 сентября депутаты Совета Сыктывкара перенесли на более поздний срок рассмотрение вопроса о переводе спорного участка из зоны Ж1 в зону Р5.


Елена Соловьёва, «7x7»

После авторизации, имя в ваших комментариях
станет ссылкой на вашу страницу в соц. сети,
и появится возможность ставить оценки.
или
Представьтесь!
Авторизоваться через: 

А что... журналистам запрещено называть фамилию и послужной список "представительницы" " Ассорти плюс"?))) Многое стало бы яснее.

Когда же до жителей и мэрии дойдёт, что город застроен плотно, улицы узкие, автопарк большой и без современных многоэтажных паркингов не обойтись? При разумной политике они могут быть вполне рентабельны :)

Орбита
# 14 / 09 / 201723:34

АССОРТИ вот и стройте в полях парковку, вы не забыли, что земля у вас в аренде, а не в Собственности! Владислав Матвеев молодец! А дамочка из управления архитектуры отрабатывает видно договор аренды, эх , не попала бы в соучастники к бывшему мэру строителю, с чьей лёгкой руки весь сыр бор!

Вектор будет завтра::)) Юрган "Проще говоря"... где-то 20.30. Ассорти... и примкнувшей ЕР::)) Очень советую вспомнить о голове, а не о дурных бабках.

Татьяна
# 15 / 09 / 201707:53

Насчёт "завтра" ... Конечно, на эту конкретную ситуацию надо смотреть не из прошлого ( "можно многих пересажать" -из Вашей предыдущей передачи), а из будущего. А оно уже наступило. На выборах в Москве есть районы, где ЕР не получила ни одного мандата. Сергей Марков: "Это урок для других муниципалитетов. Провал ЕР на выборах произошёл в тех районах, где идёт точечная жилищная застройка. Чиновники, прекращайте сотрудничать с полукриминальными застройщиками. Прекращайте вести застройку на пространстве, которое украдено у соседних домов" . Будущее в виде доступности к информации - кто, когда и каким способом "прибирал в аренду" земельные участки, прихватывая до кучи дворы, дороги и тротуары соседних домов, переводил земли городских скверов в зону Ж1 - наступило. Оно в открытом доступе.
С точки зрения вектора... совет "вспомнить о голове" очень своевременен.

нет слов
# 15 / 09 / 201709:28

Татьяне: здесь совсем другая ситуация. Дворы , дороги и тротуары у нас (жителей ) никто не отнимает. Здравый смысл : пустырь и будет пустырем. Никто в него свои деньги (жители) не внесет, у города их нет. Крайним остается АССОРТИ . Комромис есть,но его не слышат: толпу перекричать НЕВОЗМОЖНО. Грустно

На сегодня "толпа" - это 23 депутата. Которые проголосовали не понятно за что. И это - поправимо. Не так - так эдак. АССОРТИ надо включить голову и искать реальные варианты бизнеса. Они есть. Тем более, что инвестиции в многоэтажки всё более проблематичны. Кто вас "не слышит"? Фамилии - в студию. Только поезд с тихой прихватизацией земли ушёл. Даже не надейтесь. Она - не ваша. Дурные бабки кончились. Там будет сквер.

Татьяна
# 15 / 09 / 201717:39

Ну, давайте про здравый смысл... Пустырь или пригорок - не суть. Есть муниципальная земля. Ею от имени нас, избирателей, распоряжаются депутаты. Депутат - это лоббист интересов избирателей. Ну, да нас - толпы. И с нами надо разговаривать. Почему опрос общественного мнения появился только когда началось строительство на пустыре? А не на сессии Совета депутатов, когда вопрос о " пустыре" стоял в повестке для голосования? Вот и весь здравый смысл, собственно.

депутат лоббист,
# 16 / 09 / 201710:50

но не интересов избирателей, а интересов инвесторов. Инвестором зачастую является и сам депутат или его родственники.

Сергей Морохин
# 15 / 09 / 201712:39

Надо было слышать выступление представителя "Ассорти-плюс". Оказывается, семейство Забровских по доброте душевной ставило новогоднюю елку, а мы, холопы неблагодарные, вместо того, чтобы плакать от счастья, что-то там вякаем, какие-то там права отстаиваем. Специально узнавал, деньги на елку шли из городского бюджета, а Забровские только предоставляли возможность установить ее на пустыре.

браво !!!
# 15 / 09 / 201718:38

сквер буде благоустраивать г-н ШАХОВ. Первый пошел....

Те, кто перевёл участок в Ж5 и подарил его депутатше уже пошли... Некоторые даже уже вышли.

Оставить комментарий
Авторизоваться для комментирования: