Республика Коми
«У нас дела обстоят так, что это крупный бизнес Сыктывкара кошмарит общественность» Республика Коми 35
Фото Кирилла Шейна

В Общественной палате Коми 23 марта состоялся круглый стол на тему перевода спорного участка на перекрестке улиц Петрозаводская и Тентюковская в микрорайоне Орбита из зоны для застройки многоэтажными домами (Р1) в зону зеленых насаждений (Р5). Сейчас его арендует компания «Ассорти-Плюс», которая строит на нем уже вторую автостоянку. Местные жители, привыкшие приходить сюда с детьми, хотели бы видеть на участке зону отдыха. Они опасаются, что компания в итоге выкупит землю и застроит ее многоэтажными домами. На встречу пришли представители прокуратуры республики, депутаты совета города и Госсовета Коми, предприниматели и общественники. Представители компании «Ассорти-Плюс» на встречу не явились. Но председатель Общественной палаты Галина Киселёва настаивала на том, что с ними все равно надо поговорить. На круглом столе побывала корреспондент «7x7».

 

Галина Киселёва

 

Перед обсуждением Галина Киселёва призвала собравшихся обойтись без эмоций и высказывать только конкретные предложения, после чего передала слово общественнику Станиславу Штралеру, представляющему инициативную группу, которая борется за то, чтобы сделать участок зоной отдыха для жителей.

 

Участок раздора

Штралер рассказал, что группа совместно с администрацией подала иск о расторжении договора аренды участка с «Ассорти-Плюс» и попросил пока не обсуждать этот вопрос, потому что сейчас он решается в судах. Общественник напомнил об общероссийской программе по благоустройству городов «Комфортная среда» и показал слайды, демонстрирующие, как мало в Орбите зон для отдыха. На фотографиях спорного участка было видно, что зимой там часто заливали каток и ставили елку, а летом — устраивали аттракционы для детей.

 

Станислав Штралер (слева)

 

Поэтому мы обращались к властям, чтобы они благоустроили эту территорию, — объяснил Штралер, — но нам сказали, что она находится под обременением.

Первое заявление в прокуратуру общественник написал, когда на участке начали строить парковку. Из ответа прокуратуры выяснилось, что территория находится в аренде с 1990-х годов.

А люди об этом просто не знали! Я уведомил жителей ближайших домов, мы стали собираться, обсуждать, как быть. Почему мы энергично стали отстаивать эту территорию? Потому что узнали от компании «КС-Альфа», что там собираются строить многоэтажный дом, — продолжил общественник.

И не один, добавил журналист Виталий Шахов.

— В любой момент «Ассорти-Плюс» может подать в администрацию заявление о передаче земли в собственность, а потом заставить все домами, не благоустраивая территорию, — высказал опасения Штралер.

 

 
 
 

 

Он показал слайды, на которых было видно, что за три года первой парковкой, выстроенной компанией на спорном участке, почти не пользовались, территория, арендуемая «Ассорти-Плюс» выглядит заброшенной. По мнению общественника, арендатор использует распространенную схему захвата территории: сначала берется разрешение у администрации на строительство автостоянки (при этом территория не всегда используется по назначению), через некоторое время арендаторы получают право выкупить землю, затем участок застраивают. Штралер рассказал, что активисты инициативной группы даже нашли в социальной сети «ВКонтакте» эскизы дома, который якобы собираются построить на месте спорного участка. Он добавил, что при этом жители не против автопарковки и даже разработали эскиз, где она вписана в обустроенную зону отдыха.

 

Нулевые шансы

Видимо, забыв о просьбе Станислава Штралера, собравшиеся все-таки начали обсуждать, как можно расторгнуть договор аренды участка. Жительница Орбиты Елена Куприянова рассказала о том, что якобы еще ЗАО «Ассорти» «оттяпало» территорию, на которой раньше располагался мини-рынок «Орбита». Галина Киселёва попросила ее объяснить, как это относится к делу.

 

Елена Куприянова

 

Я изучала документацию и выяснила, что до 1990 года в Орбите не было ни одного отвода земельного участка вот откуда растут ноги. Это история с захватом территории произошла уже давно, поэтому сейчас законных оснований для расторжения договоров нет. Нам может помочь только давление общественности на «Ассорти-Плюс», — сказала Куприянова.

Главный архитектор Сыктывкара Владимир Рунг напомнил, что комиссия по землепользованию два раза направляла требование о переводе участка в зону Р5, но совет города их не поддержал.

 

Валентина Анфилатова

 

Начальник правового управления администрации Сыктывкара Владислав Матвеев рассказал, что чиновники не раз предлагали представителям «Ассорти-Плюс» встретиться для обсуждения ситуации, но они отказывались под разными предлогами.
Представитель ОНФ Валентина Анфилатова напомнила, что два арбитражных суда администрация проиграла, и предложила не делать популистских заявлений, а подождать, пока истечет срок аренды участка. Станислав Штралер ответил ей, что при переводе участка из одной зоны в другую не требуется лишать компанию возможности арендовать участок дальше. Предприниматель Владимир Мартыненко сказал, что договор аренды можно расторгнуть, если участок не используется по назначению.

 

Владислав Матвеев и Владимир Рунг (справа)

 

Матвеев возразил, что для этого должно пройти три года аренды, а у территории на пересечении улиц Петрозаводской и Тентюковской регулярно менялся номинальный арендатор, последний раз договор на него оформили в 2015 году. Так как площадку для стоянки все-таки готовили, шансы на расторжение договора представитель администрации оценил как нулевые. Он поддержал Владимира Рунга, сказав, что именно совет Сыктывкара не принял вопрос о переводе участка в другую зону.

 

Трудности перевода

Администрация приняла решение снова вынести вопрос о переводе спорного участка в другую зону, для этого надо будет провести еще одни общественные слушания, объяснил Владислав Матвеев.

 

Илья Богданов и Виталий Шахов

 

Депутат городского совета от КПРФ Илья Богданов напомнил о позиции арендаторов, которые считают, что, пытаясь расторгнуть с ними договор аренды, чиновники «кошмарят бизнес».

Журналист Любовь Воробей рассказала, что, отбирая участки под строительство, «кошмарят», скорее, местных жителей.

 

Любовь Воробей

 

—Вместо мини-рынка «Орбита» построили громадный дом, теперь у нас солнца нет. Конечно, в этом доме есть разные магазины. Но если раньше на мини-рынке каким-нибудь бедным бабушкам в конце рабочего дня продавцы могли отдать не проданные овощи или еще что-то, то теперь в новых магазинах им ничего не дадут. Владимир Алексеевич, обратилась она депутату Госсовета Коми Владимиру Косову, вы ведь тоже за [благоустроенную] площадку [на пересечении улиц Петрозаводской и Тентюковской]?

— Нет, я за дом, — ответил депутат, тут же выяснилось, что он пошутил. — Я считаю, что участок нужно перевести в рекреационную зону.

Косову зааплодировали.

— Я вам расскажу как депутат 90-х годов, как принимались решения об участках земли, — взял слово Виталий Шахов. — Рачковский Валерий [бывший главный архитектор Сыктывкара] ушел после трех инфарктов. И штамповать решения по передаче земли в аренду, которые оспорить трудно, начали при Заборском лександр Заборский, с 2000 года — заместитель главного архитектора Коми, с 2011 по 2015 —главный архитектор Сыктывкара]. Сегодня есть шанс не у нас, у депутатов городского совета, перевести участок другую зону. Но это не наши депутаты, это люди от «Единой России». И Госсовет сейчас — не место для дискуссий, там сессии проходят за 15 минут. Поэтому мы и обратились в общественную палату.

— Я за то, чтобы поддержать мнение людей, — сказала Киселева. — Мы становимся заложниками безобразия, когда кто-то то прячется за букву закона, и мы знаем, кто и зачем это делает. Но, может, мы все-таки должны поговорить с представителями «Ассорти-Плюс», когда они смогут найти для нас время? Они не пришли, это плохо, трусить нельзя, но мы же не собираемся тут никого надвое раздирать.

 

Алексей Колегов (в центре)

 

Вы упустили шанс, так надо было собраться перед выборами президента, — заявил член оргсовета Общереспубликанского собрания общественности Алексей Колегов, — тогда здесь было бы не по одному депутату из горсовета и Госсовета, здесь бы сотни человек собрались. А сейчас об вас вытирают ноги, и никто к вам не придет. Представители «Ассорти-Плюс» не пришли, не потому что боятся, а потому что им наплевать.

Валентина Анфилатова предположила, что договориться с компанией о том, как быть со спорной территорией, чтобы учесть интересы всех участников.

Смешно! Мы живем вы капиталистическом мире, для «Ассорти» [участок] это деньги, и они не отдадут. У нас дела обстоят так, что это крупный бизнес Сыктывкара «кошмарит» общественность, а госструктуры «кошмарят» только мелкий бизнес, — возразил ей Владимир Мартыненко и предложил воздействовать на компанию через прокуратуру. Владимир Косов поддержал его, сказав, что договориться с «Ассорти-Плюс» не получится. 

 

Владимир Косов

 

Нам надо подумать, как воздействовать на депутатский корпус, который является камнем преткновения, — предложил один из членов Общественной палаты.

Бальзам на душу, откликнулся Виталий Шахов, но большинство в горсовете против нас.

Станислав Штралер добавил, что, по его мнению, в Совете города против перевода земли в другую зону голосовали именно члены «Единой России». Шахов предложил снова инициировать референдум о переходе земли, в которой заинтересованы жители Орбиты, в зону скверов и парков.

 

Владимир Мартыненко

 

Нужно начинать с митинга, выкрикнул Мартыненко.

Елена Куприянова предложила сперва подготовить сюжеты для программ центрального телевидения «Человек и Закон» и «Время покажет». Перед тем, как объявить собрание закрытым, Галина Киселева предложила еще раз попробовать переговорить с представителями «Ассорти-Плюс».

— Потому что я еще ни разу не видела этих людей, — пояснила она.

— И не увидите! — отрезал Косов.

—Я должен сказать, по городу ходят слухи, что за нами кто-то стоит, чьи-то коммерческие интересы. Это не так, — сказал Штралер.

— И плохо, что никто не стоит, давно бы вопрос решился, засмеялся Косов и поднялся со своего места.


В марте 2017 года компания «Ассорти-Плюс» начала строительство автостоянки на пересечении улиц Петрозаводской и Тентюковской. В апреле рядом с местом строительства прошел народный сход, так как жители заподозрили, что здесь хотят построить многоэтажный дом.

27 апреля на слушаниях в администрации Сыктывкара люди попросили обустроить в этом месте зону отдыха, так как в Орбите их очень не хватает. В мае их поддержало руководство мэрии, предупредив, что работы по благоустройству на этой территории начнутся не раньше 2018 года. В июне арбитражный суд запретил «Ассорти-Плюс» любые строительные работы на спорном участке.

В конце августа комиссия по землепользованию и застройке администрации Сыктывкара обнародовала предложения от населения. За перевод земельного участка из зоны Ж1 (предназначена для застройки многоэтажными и индивидуальными жилыми домами) в зону Р5 (территория тематических парков и зеленых насаждений) высказались 1724 жителя, против — 295 человек. Мэрия предложила депутатам города рассмотреть проект решения по трем объектам, среди которых был и участок в Орбите. Но 8 сентября депутаты на заседании совета города большинством голосов отложили решение о его статусе до итогов судебного разбирательства. Общественники обвинили депутатов в лоббировании интересов бизнеса. Мэрия от своей позиции не отказалась.

1 октября на митинге против точечной застройки активисты заявили, что инициируют референдум, если городские власти не пойдут им навстречу, после чего мэрия снова предложила депутатам перевести спорный участок в Орбите в зону парков, но снова получила отказ.

30 октября Арбитражный суд Коми также отказал мэрии в праве расторгнуть договор аренды. В то же время суд удовлетворил встречный иск «Ассорти-Плюс» к администрации города. Руководство Сыктывкара подало апелляцию в арбитражный суд в Кирове. Следующее заседание по делу назначено на 19 февраля.

В конце декабря депутаты города отказали инициативной группе в проведении референдума по спорному участку из-за того, что вопрос для него был составлен некорректно. В конце января этого года на предварительном заседании по делу, в рамках которого жители микрорайона требуют признать договор аренды с «Ассорти-Плюс» не действительным, истцы заявили, что фирма нарушает их право на благоприятную среду.


Елена Соловьёва, фото Кирилла Шейна, «7x7»

После авторизации, имя в ваших комментариях
станет ссылкой на вашу страницу в соц. сети,
и появится возможность ставить оценки.
или
Представьтесь!
Авторизоваться через: 
Один вопрос
# 25 / 03 / 201812:28

Все понимаю. Но вот коммерсант исправно платил за аренду, все документы в порядке. Теперь вот земля понадобилась. Надавят и отберут для отдыха.. Все красиво и вроде правильно, для людей. Вопрос— почему бизнес бежит из Коми? Ответ — потому что разговоры о его поддержке только треп. Инвесторам будущим на заметку. Как быть ? Смотреть на бизнес как на равноправную часть общества и обсуждать с учетом всех интересов. А так... Можно хоть на аркане тащить инвесторов в Коми— пример Ассорти перед глазами.

Нужен вам участок - выкупайте. Договаривайтесь, а не выкручивайте руки. Если цена нынешнего владельца устроит, он отдаст. За хорошую цену что не отдать?

Орбита
# 25 / 03 / 201814:02

Во первых - земля не их. Они всего лишь платили аренду. И то, с 2015 по новому договору предыдущие года без финансовых претензий. Мы же, как жители только за то чтобы была мировая с ООО ,,Ассорти,, и администрацией, при предоставлении другого участка. Но так как этого никто не предлагает мы и предлагаем просто перевести зону. Пусть будет парковка на колличество машин достаточных по площади магазина. Норма 200 кв.м. магазина - 5, 7 парковочных мест.

Вот хотят они себе блага заполучить, вот и горлопанят. А деньгами скинуться на выкуп не хотят... Халяву хотят :)

Орбита
# 25 / 03 / 201813:39

Для тех кто не допонимает в чём вопрос. Отобрать или нет участок решает суд. Мы же себя хотим обезопасить от использования земли только ради быстрой выгоды за счёт продажи его под застройку МЖК. Поэтому и хотим обезопасить себя при действующей парковке перевести зону в Р5. Закон разрешает иметь парковку в рекреационной зоне. Но при этом не будет дома. Да, за аренду они платят исправно, но документы были подделаны. Особенно с домиком который там стоит 20 лет. А они его зарегистрировали как новый объект ,,КПП,, на бесплатную парковку. Даже у ,,Макси,, и ,,Июня,, где парковочных мест около 600 нет КПП. А парковки из плит и асфальта не могут считаться объектом недвижимости. Вопросов много, и все понимают что ООО ,,Ассорти,, землю готовят к выкупу до окончания срока аренды. И люди лишатся последней зоны которую можно ещё сделать местом общественного отдыха. Если этого не сделать, то земля уйдёт также как перед Петрозаводской 58, под York , где постаралась та же ООО ,,Ассорти,,.

Андрей
# 25 / 03 / 201813:11

Идиотская позиция жителей - давайте нарушим ПРАВО арендатора, потому что наши ИНТЕРЕСЫ не учитывают.

Орбита
# 25 / 03 / 201814:37

В чём нарушается право арендатора при переводе зоны? Мотивируйте. Аренда - остаётся, парковка - остаётся. В чём нарушение?

И ведь такого монстра из Ассорти делают! Прям мироеды!! Ну забрали у них участок напротив собора— победа, сквер будет... И что там теперь? Денег в бюджете лишних нет, Кировский бы парк с Мичуринским доделать.

Орбита
# 25 / 03 / 201814:39

Не надо всех под одну гребёнку. У нас и проект есть. И что можно сделать для обустройства придумать можно. Главное не останавливаться.

ЗА РЕФЕРЕНДУМ!!!!
# 25 / 03 / 201813:23

Как граждане решат, так и должно быть окончательно.
Народ источник власти, а не чиновники и олигархи.

А если народ вдруг захочет твою квартирку отобрать под пионерский кружок "Умелые руки"?

ЗА РЕФЕРЕНДУМ!!!
# 25 / 03 / 201814:32

Если народ проведет референдум и большинством решит, что в моей квартире ему нужнее кружок. то так тому и быть. Народ источник власти, а не чиновники сросшиеся с бизнесом, и уже давно отбирающие у граждан не только квартиры, но и землю и чистый воздух.

Вопросы решаем по-коммунистически, значит... У кого глотка ширше... А по закону не умеем и не хотим...

Орбита
# 25 / 03 / 201814:45

Где же ты был когда при Зенищеве и другой власти городские земли разбазаривали на халяву? И твои законы, которые гласят что более 3 лет дела прокуратурой не рассматриваются. А там же, где и все жители города. Просто ничего не знали об этих махинациях. И что теперь, пусть всю страну разрежут на кусочки и перепродадут , а мы как лохи останемся с нулём. А что нашим детям, а нашим внукам, что?

ЗА РЕФЕРЕНДУМ!!
# 25 / 03 / 201815:18

По какому закону? По закону жуликов и воров?
ЗАКОН ОДИН - прямое волеизъявление народа, верховный источник власти и всех законов .
Забыли конституцию?

Наблюдатель
# 25 / 03 / 201815:31

Штралер - борец, настойчивый. Лидер! Больше всего забавит как всякие губошлёпы типа шахова пытаются пиариться и привлечь к себе внимание. Самомнение огого. "Должно быть интересно. Что естественно, поскольку я сам буду одним из спикеров::) " - дядя, спрячься обратно в свой пыльный чулан.

Название не точное
# 25 / 03 / 201815:41

Государственные чиновник создают крупные бизнес структуры , через которые, пользуясь своей властью обворовывают горожан, продавая самим себе городские земли за копейки.

Видимо все давно забыли, что городская земля принадлежит горожанам, а не чиновникам.

Все ясно
# 25 / 03 / 201819:11

К Ассорти— продавайте к чертовой матери здесь все и вкладывайтесь в Киров, Вологду, Ярославль.. Сотни людей останутся без работы и налогов шиш в казну! Тогда и засунете поглубже свой проект! Кстати— ваши эти проекты левые уже весь город изгадили. Корабль у детмира, скамейка на Ордожоникидзе, вай—фай зона на Морозова, она же общ . туалет для бомжей.... Никто ж к вам не лезет с вопросом почему обои поклеил зеленые , а не красные. Моя хата!!! Есть понятие социального партнерства — обсудить с Ассорти его планы и учесть интересы людей, которые могут иметь и коммерческие ж перспективы для Ассорти. И последнее — фраза « незаконно завладели» недоказанная нигде и есть нежелание относится к бизнесу с доверием.

ясному
# 25 / 03 / 201819:46

Вначале за уничтоженный сквер под "Аврору" расчитайтесь.
И даже Испанское и Израильское гражданства не спасут.

Орбита
# 26 / 03 / 201809:02

Так для того и вызывали представителей ООО "Ассорти" что бы обсудить по уму решение данного вопроса. И какие вы слепые, если читаете между строк. Данная встреча была не по вопросу расторжения договора, а по вопросу перевода зоны. Разрешение на строительство у ООО "Ассорти+" есть только на автопарковку и всё. Мы же предлагаем перевести зону при действующей автопарковке. Что мешает то в этом иметь аренду данного участка? Что всё переводить разговор с одного вопроса на другой.

« все ясно « 100 % . Я за бизнес. Надо в диалоге решать проблемы. Я не ором - мы общественность. Ну и что. Зависть руководит многими жителями. А разумного зерна видеть не хотям. Достали . Законы знатб надо

Житель . Орбиты
# 25 / 03 / 201819:57

Уважаю наших депутатов ! Имеют и отстаивают свою точку зрения. Не идут на поводу обстоятельств. Впервые за них не стыдно

Орбита
# 26 / 03 / 201809:08

Ещё бы, когда в депутатском корпусе города правит кучка торгошей и бизнесменов. А остальные просто муниципалы, держащиеся за свои места. Спросите их всех, как они стали депутатами от ЕР? Если бы по своей инициативе, так нет же. Всех их пригласили представители от ЕР, потому что они знамениты в своей отрасли или делах. Но сами общественной деятельностью даже и не собирались заниматься. А сделано всё это ради заполнения депутатских мест, что бы соперники ЕР не прошли.

решили напугать ежа
# 25 / 03 / 201819:58

продавайте к чертовой матери здесь все и вкладывайтесь в Киров, Вологду, Ярославль..
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Свято место пусто не бывает, торгаши рады будут занять освободившуюся нишу.

Конституция Р. КОМИ
# 26 / 03 / 201800:41

Статья 2

Носителем суверенитета и единственным источником государственной власти Республики Коми является ее многонациональный народ.

Народ Республики Коми осуществляет свою власть непосредственно, а также через систему государственных органов и самоуправление.

Высшим непосредственным выражением власти народа являются референдум Республики Коми и выборы. Решения, принятые путем референдума, в каком-либо утверждении не нуждаются и обязательны для применения на всей территории Республики Коми.

Выборы, предусмотренные Конституцией Республики Коми, являются свободными и проводятся на основе всеобщего, равного и прямого избирательного права при тайном голосовании.

Репорт предельно объективный. Насколько это возможно, что бы не впадать в занудство. Обсуждение совершенно чётко и однозначно отсекло два вопроса: судебное разбирательство и решение о переводе зоны назначения участка. Это подтвердили специалисты, прокуроры и уважаемые граждане самого разного толка. Никто не осмелился публично оспорить очевидный факт. Комментировать "тайных сторонников Ассорти +" и обиженных пламенных борцов против всего не стану - смысла нет. Они так же анонимны, как те депутаты, которые тихо голосуют без любой публичной аргументации. С открытым забралом выступили на заседании два депутата... Но они - ЗА предложение граждан! Однозначно и по всем пунктам. Почему остальные не хотят выходить на прямой разговор, а только тут анонимки шлёпают? Лис, Вова, Наблюдатель::)) Кишка тонка. На самом деле аргументов у них просто нет. Есть желание угодить или поднасрать. Беда в том, что и депутаты у нас такие же анонимы.

Шахову
# 26 / 03 / 201811:12

Только РЕФЕРЕНДУМ закроет весь этот змеиный клубок чиновничьих противоречий и махинаций.
Всё забыли главное - Городская земля принадлежит горожанам , а не кучке чиновников-жлобов.
Только граждане могут решить, что им делать с городской землей.

Ну-у... скажем так: забыли не все. Всё же задача инициаторов - не просто "провести мероприятие", а решить вопрос. Решить его могут депутаты горсовета. Кстати, и референдум блокировали тоже они. Общественная палата - одна из последних инстанций. Дальше по списку: снова горсовет (в любом случае). Ну, и последний вариант - референдум. Просто мероприятие это довольно хлопотное и не дешёвое. Посмотрите на расходы по голосованию по выбору участков на благоустройство. Но никто и не думает останавливаться. Есть лидер, есть группа, есть поддержка настоящих граждан-горожан.

Шахову
# 26 / 03 / 201811:38

Значит пора блокировать уже и самих ТАКИХ депутатов горсовета, забывших кто они есть по закону.

Логично, конечно... Только механизма нет законного. На выборы надо ходить и присматриваться: за когго галочку ставите. Она потом вот таким боком и выходит.

Шахову
# 26 / 03 / 201812:12

Так в том и дело, что их не выбирали горожане, а назначала верховная партия.
Потому они и ВРЕДЯТ горожанам в угоду своим хозяевам.
Вот откуда ноги растут.
ОНИ НЕ ЛЕГИТИМНЫ. Они обманом захватили и отняли власть у народа.

Косов иронизирует, так как видимо знает кто стоит за Штралером. Как в аформизме: ищите кому выгодно. Так и тут, если строиться хотят Забровские, то мешать им может только Скат. Горстрой не конкурент.

По многим признакам кто-то что-то почуял::)) Иначе не стал бы на этом сайте тень на плетень наводить. Перевод зоны не позволит НИКОМУ отгрохать МЖК и получить 100 лимонов просто за "право". На сквере тоже можно заработать... в принципе... по чуть-чуть. А главное - при этом не уродовать дополнительно город и жизнь и так бедных людей, живущих в этих каменных трущобах. Богатые живут в своих домах и наживаются на идиотах до сих пор покупающих курятники в "элитных" высотках.

Орбита
# 29 / 03 / 201811:09

Serg, ты думаешь мы не знаем кто стоит вместе с Забровскими, кто распускает слухи о Штралере про его крышу в Госсовете? Город маленький, все всё знают. Только опять же, у нас есть свидетели, а у тебя нет. И доводы британского премьер-министра Терезы Мэй "С большой вероятностью" здесь не прокатят. Если есть доказательства пиши для всех, а нет, так засунь свои домыслы далеко.

Оставить комментарий
Авторизоваться для комментирования: