Республика Марий Эл
Через все инстанции: жильцы многоквартирного дома в Марий Эл год бьются за право самим убирать подъезды для снижения тарифа Республика Марий Эл 14
Фото Дениса Долгополова

Муниципальный депутат поселка Медведево Сергей Антонов подал в суд на управляющую компанию «Жилкомсервис», содержащую его дом. Компания начислила слишком высокий, по его мнению, тариф за содержание общего имущества. Жильцы на общем собрании решили отказаться от уборки в подъездах, чтобы снизить сумму. Но компания проигнорировала их решение. Корреспондент «7x7» разбирался в споре двух сторон, каждую из которых поддержал суд.

 

Новый тариф: плюс 34%

В конце 2016 года Медведевская администрация организовала конкурс на управление домом №14 по улице Терешковой, потому что его жильцы самостоятельно не выбрали способ управления. Конкурс не состоялся, так как на него заявилась только одна компания — ООО МУК «Жилкомсервис», которая управляла домом ранее, она же и была снова назначена ответственной за него в 2017 году.

По словам одного из жильцов Сергея Антонова, администрация не уведомила о конкурсе. После новогодних праздников владельцы квартир увидели в подъездах объявление от «Жилкомсервиса» о том, что именно эта компания будет содержать дом. За общее содержание на 2017 год был определен тариф 16,11 руб./м2 в месяц. В 2016-м жильцы платили 11,98 руб./м2. «Подняли сразу на 34 процента! — возмутился Сергей Антонов. — В Йошкар-Оле в доме, похожем на наш, люди платят 10,77, в 1,5 раза меньше, чем мы».

Собственники организовали общее собрание и решили вычеркнуть из списка услуг управляющей компании уборку в подъездах, чтобы таким образом снизить тариф до 12,40 руб./м2. «Жилкомсервис» по закону должен был учесть это решение и провести перерасчет, но компания этого не сделала.

 

Суд первой инстанции

Сергей Антонов обратился в прокуратуру. Прокурор, представляющий его интересы как инвалида второй группы, составил исковое заявление о признании действий «Жилкомсервиса» незаконными. Медведевский районный суд удовлетворил требования прокурора и обязал компанию провести перерасчет уже выплаченных жильцами денег с февраля по май 2017 года.

 

Апелляция

«Жилкомсервис» в июле подал апелляцию на это решение, а в августе — иск о признании решения общего собрания жильцов незаконным. Обоснование было построено на нескольких статьях Жилищного кодекса. В одной из них говорится о том, что изменять тариф собственники могут с учетом мнения управляющей компании (жители дома №14 обошлись без него). В другой приведен минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания дома и безопасного проживания жильцов. Уборка подъездов входит в этот перечень, потому управляющая компания не убрала ее из перечня своих услуг.

Верховный суд Марий Эл 4 сентября отменил решение суда первой инстанции, признав действия «Жилкомсервиса» законными.

 

Поиск поддержки

Сергей Антонов написал письмо на тот момент временно исполняющему обязанности главы Марий Эл Александру Евстифееву, в котором пожаловался на завышенный тариф и отказ управляющей компании исполнить решение жильцов. Письмо переслали в министерство экономического развития, а там посоветовали в случае недовольства тарифом обратиться в департамент государственного жилищного надзора Марий Эл.

Управляющая компания обратилась в этот же департамент и в министерство строительства республики. И те, и другие признали действия «Жилкомстроя» прозрачными.

Сергей Антонов еще раз обратился за помощью в администрацию главы Марий Эл и, не получив результата, решил написать письмо президенту России Владимиру Путину.

 

Путаница

В декабре дело пошло двумя путями.

С одной стороны, прокурор от имени Антонова подавал кассационную жалобу на решение Верховного суда Марий Эл, отменившее решение Медведевского районного суда. Жалобу отклонили, не рассматривая. Прокурор обратился в Верховный суд России, который свое решение пока не вынес.

Тем временем 12 декабря состоялось заседание Верховного суда Марий Эл по требованию «Жилкомсервиса» признать незаконным решение общего собрания жильцов. Коллегия пришла к выводу, что управляющая компания не вправе его оспаривать, и постановила оставить решение Медведевского районного суда без изменений.

В итоге непонятно, отменено решение суда первой инстанции или нет. Прокурор посоветовал Сергею Антонову дождаться решения Верховного суда России по первой апелляции управляющей компании, которая была удовлетворена.


Денис Долгополов, «7x7»

После авторизации, имя в ваших комментариях
станет ссылкой на вашу страницу в соц. сети,
и появится возможность ставить оценки.
или
Представьтесь!
Авторизоваться через: 
Горожанка
# 27 / 12 / 201710:53

управляющие компании выполняют не все работы,которые включены минимальный перечень содержания,только денег собирают.

не умный
# 27 / 12 / 201720:14

решение КС России по этому вопросу выложте, пожалуйста

К нам сегодня приходил на собрание ген.директор ДУ 116.На вопросы не ответил.Сказал нормативы на ОДН это устанавливает правительство,они не причем.Не надо по счетчику платить на ОДН,но по нашим показанием по счетчику выгодно.Не понятно что они делают,показание на Эл\энергию сняли 20 числа.Полы мойте,сами.Не знаешь кому верить.Не стал отвечать на вопросы ПП №290 от 03.03 2003 года.Развернулся и ушел,оскарбив кто задавал вопросы ,что общедомовое имущество должны содержатьУК.Что если будете обращаться куда нибудь мы от вас откажемся,а.администрация города вам не найдет УК.

Вот как раз мытье полов входит в перечень обязательных работ. Вникать приходится нам жильцам во все, а не разберемся - обдурят!

Постановление правительства № 290 от 0.3.03 2013 года перечень минимальных услуг.В.В.Путин говорит одно,есть поотоновления правительства,ГОСТ ы,Санпины,ЖК.ГК.а УК видимо свои законы

А вы ещё платите
# 28 / 12 / 201720:52

за отопление в Марикоммунэнерго? Вас перевели на тарифы Т=Плюс? Вот там бы много сэкономили! на всё бы хватило в том числе и на уборку! Вопросы поднимаете какие-то "комнатные". Требуйте понижения тарифов на отопеление!

Спасибо за ответ! С кого требовать то? Котельная в городе,но мингосимущетво отдал в аренду котельную Марикоммунэнерго. У них тарифы высокие

Нина, уважаемая!
# 29 / 12 / 201706:35

Труба ТГК-5 вот уже десять лет проходит рядом с Медведево и никто не почесался "замкнуть" её, а Вам лапшу вешают на уши! Ещё в 2015 году по плану Минстроя РМЭ должны были перевести Медведево на ТЭЦ-2, а воз и ныне там! Как вы думаете почему? Потому что Куклин был против! Но вот Куклин в Кипре, но ничего не изменилось. Удивляюсь почему я это знаю, а Вы нет? Ведь я живу не в Медведево. И что мешает сделать котельные Марикоммунэнерго не собственностью Республики которая кроме как грабить ничего не может. Лучше уж ТГК-5, которая в 100 метрах от Вас продает свое ТЕПЛО горожанам по "половинчатым" тарифам. А ведь на подводку трубы в Медведево надо денег меньше чем Правительство РМЭ выделяет на дотации Марикоммунэнерго по Медведево в отопительные сезон (за 7 месяцев) . Что Мы знаем о коррупции и родственных кланах? Правильно! Все их представители на СТАРЫХ местах "КУКЛОВОДЫ" и их белоусные КУКЛЫ.

Естественно надо
# 29 / 12 / 201706:39

не требовать, а просить у Путина и лучше перед выборами. "Помогите проложить 100 метров трубы от города до Медведево, нам денег не хватает на отопление и уборку МОП" Осталось три с небольшим, но теперь уже не года, а месяца. Извещён -значит .....

у них не только тарифы высокие, но и зарплаты ! Наживаются на рабочем народе и пенсионерах. Когда такое было, чтобы коммунальщики получали больше всех остальных рабочих? Это служба по тарифам и ФАС развели тунеядцев, которые только и занимаются тем чтобы собирать деньги у населения, а вот если бы были сделаны конкретные разделения по предприятиям при защите тарифов и зарплату бы поуменьшили, но на эксплуатацию долю повысили, может и тарифы соответственно упали. А то топят чуть больше полугода а бабки гребут весь год!

Наш дом городе.Котельная в аренде Госкомимущества РМЭ,но они почему то не городу.а Марикоммуэнерго отдали.Занимаются передачей денег туда сюда,лишние работы.банковские переводы.

На счет мытья полов,я знаю что У.К должен эти работы выполнят и графики,но Ду 116 свои порядки.Про окон,стен там и речи нет,они не когда не мыли.Начала разобраться начали оскорбления.

Йцукен
# 29 / 12 / 201713:13

Все забыли что Жилкомсервис пришел на этот дом через конкурс организоаванный администрацией. тариф тоже они устанавливали. а по ЖК заключение договора управления по результатам проведенного конкурса обязательно для собственников и для УК!!! а собственники решили уменьшить тариф в одностороннем порядке. что мешало им самим выбрать ук путем проведения собрания общего??? ничто!!! вот сами и дождались!

Виктор
# 10 / 01 / 201822:09

считаю целесообразным ввести в регионе опытный проект суть в снятии половины оплаты за ОДН с жильцов и распределения указанной оплаты на управляющие компании без увеличения тарифов. Пусть УК докажут что умеют и хотят работать.

Оставить комментарий
Авторизоваться для комментирования: