Собирается ежемесячно 51 076 из 250 000
Межрегиональный интернет-журнал «7x7» Новости, мнения, блоги
  1. Рязанская область
  2. Пожили — и хватит. Как организация крупнейшего рязанского бизнесмена «попросила на выход» жильцов аварийного общежития

Пожили — и хватит. Как организация крупнейшего рязанского бизнесмена «попросила на выход» жильцов аварийного общежития

Екатерина Вулих, Владимир Прокушев
Фото автора

Больше десяти жильцов разваливающегося общежития в селе Костино Рыбновского района Рязанской области 24 июня 2019 года получили уведомления с требованием освободить комнаты до конца сентября. Компания, в собственности которой находится дом, альтернативное жилье им не предложила. Подробности истории — в материале «7x7».

«Критическое ухудшение и физический износ»

Дом №8 на ул. Новой в селе Костино Рыбновского района не найти на карте: обозначающий его серый «кирпичик» есть, а номера нет. Кирпичный двухэтажный барак скрыт за рядом берез, под которыми прогуливаются рыжие куры и петух. Вдоль дома прорыта канава для стока дождевой воды, она заполнена мусором и сломанными игрушками.

 
 
 
%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D1%80%D1%83%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8FРазрушенная котельная

С одного торца дома расположен медпункт, который, как говорят жильцы, иногда работает, с другого — развалившаяся котельная, теперь это свалка. Сюда же (и еще на небольшой пятачок в кустах) из ведер и горшков сливают нечистоты те, у кого в комнатах нет оборудованных туалетов. У некоторых туалеты есть, но они постоянно засоряются, трубы прогнили. Воду для бытовых нужд люди берут из водопроводных труб, моются в своих комнатках в тазах или где придется. Согреваются калориферами, и за это ежемесячно в холодное время года платят до 4 тыс. руб. Когда идет дождь, люди перед выходом в коридор раскрывают зонты. 

В советские годы в общежитии жили работники совхоза с семьями, в порядке очереди получали постоянное жилье по договору найма и могли его приватизировать. Оставшиеся в этом здании либо не успели приватизировать, либо заселились позднее, с разрешения руководителя ООО «Костино» — оно было создано в 2007 году из совхоза. Раньше компания разводила коров и занималась молочным производством, сейчас основной вид деятельности — аренда и управление недвижимостью.

Сегодня в доме зарегистрированы 16 человек, но живут здесь не все — около 10. Раньше они боялись провалиться в подвал с крысами или сгореть заживо от неисправной электропроводки, теперь — оказаться на улице без жилья: они должны покинуть помещения не позже конца сентября. Собственник ООО «Костино» уведомил их, что больше не будет продлевать договор.

«В настоящее время происходит критическое ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания общежития, приводящее к снижению до недопустимого уровня его надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Ваше дальнейшее проживание в занимаемых жилых помещениях недопустимо ввиду наличия риска разрушения здания и причинения вреда жизни и здоровью нанимателей и совместно проживающих с ними лиц. В связи с непригодностью жилого помещения к дальнейшему проживанию находящихся в нем лиц, уведомляем вас о расторжении договора путем подписания прилагаемого дополнительного соглашения и необходимости в срок не более 90 календарных дней с даты настоящего уведомления освобождения помещений», — написано в документе, который жильцы общежития получили от директора ООО «Костино» Андрея Малыша. 

Педагог и строитель

В общежитии много лет жили по соседству педагог и доярка, почтальон и безработный, многодетная мама без образования с двумя детьми с инвалидностью. Сообща чинили крышу и боролись с канализационными засорами, совместно доживали до зарплаты или пенсии. Вместе выслушали решение о выселении. 

Елена Вертий

Елена Вертий

— Горе за горем, горе за горем, — говорит пенсионерка Елена Вертий. — Мы уже половину вещей распродали, остальное в чемоданы сложили. А куда идти — не знаем. Да и как сейчас искать какое-то жилье — мужа через день на гемодиализ в Рязань вожу. 

Елена Михайловна с супругом — беженцы. В 1993 году им пришлось бежать из Узбекистана, в котором они родились. Родственники Вертий эмигрировали за границу, а Елена Михайловна с мужем не захотели — не могли представить себе жизни без России. Приехали в Костино. Приняли их хорошо: у супругов было образование, она устроилась музработником в местном клубе и детском саду, он — в строительную сферу. Жилье обещали, но нужно было подождать. Однажды на собрании их поздравили при всех: пообещали часть одноэтажного, на две семьи, дома. Но потом, по словам Елены Михайловны, вызвали в кабинет и объяснили, что это «не для нее». 

 
 
 
%D0%9F%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%BE%D0%BD%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%BC%D1%8B%D1%82%D1%8C%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BA%D1%83%D1%85%D0%BD%D0%B5Поддон для мытья на кухне

На кухне стоит печка-керогаз — она работает от солярки и сильно дымит. Там же, в углу, пристроен поддон для душа с занавесочкой: здесь можно было мыться, обливаясь из ковша. Окна в комнате Елены Михайловны затянуты полиэтиленовой пленкой: лето холодное, иначе тепло в комнате не сохранить. 

В последние годы супругам пришлось поменять работу: она устроилась в школу-интернат для детей с умственной отсталостью, супруг стал почтальоном и объезжал на велосипеде либо обходил пешком все окрестные села. Почки не выдержали нагрузки, теперь он через день ездит в областной центр на гемодиализ. Елена Михайловна за последние полгода перенесла четыре операции и уволилась: говорит, очень было тяжело морально от проблем с жильем и здоровьем мужа и от общения с нездоровыми детьми. 

Две дочери вместе с зятьями решили не пускать все на самотек и обратились к адвокату: они считают, что незаконно лишать единственного жилья всю жизнь проработавших на государство инвалидов.

Старики и дети

Лидия Демиденко всю жизнь работала в совхозе дояркой, потом технологом. Родила троих детей, но ни разу не была в декретном отпуске, развелась с мужем. После того как в общежитии на соседней улице, где она жила, случился пожар, переехала в этот дом, снова вышла замуж — вместе с детьми мужа от первого брака детей стало пять. Сейчас дети выросли и разъехались, супруги остались вдвоем, но справляются с трудом. В советские годы доярка получала больше инженера на заводе — 300 руб., теперь у нее пенсия 7 тыс. 300 руб. Приходится работать в хосписе — в отделении паллиативной помощи областной клинической больницы (рязанской ОКБ). На днях им с мужем одобрили ипотеку на небольшую квартирку неподалеку, с первоначальным взносом помогли дети. 

Лидия Демиденко

Лидия Демиденко

— Я никогда ничего не требовала и не просила у государства, справлялась своими силами. И сейчас ничего не требовали, хотя капремонт в этом доме не делали ни разу с того времени, как развалился Союз и появились «новые русские хозяева». Сами только полгода назад поставили газовый котел. Купили газовую плиту. Заплатили за все около 60 тысяч рублей! И после этого нам приказали съезжать. За чей счет теперь это все вывозить, откуда взять денег? — пожилая женщина плачет, не вытирая слез.  

Ее пытается успокоить сосед Дима — безработный многодетный отец с татуировками на руках:

— Теть Лид, успокойся, все будет нормально, только не переживай, а то совсем здоровье подорвешь.

Дима приглашает осмотреть их комнаты на первом этаже. Из стен торчит электропроводка, дыры в полах, через которые слышится отчетливое шуршание. 

— Это крысы, — мимоходом поясняет Дима. — Раньше только ночью шебуршали, теперь и днем. Особенно в этой комнате — пойдемте, покажу! Я пытался забить досками, фанерными листами, но прогрызают. Когда-то думали здесь комнату устроить, но подошло только под кладовку. Сломанный велосипед-то не сгрызут.

Потолок в подъезде

Потолок в подъезде

Мужчина сначала говорит, что не работает, потому что нет работы поблизости, потом признается: пьет от такой беспросветной жизни. У него жена и трое сыновей. Его супруге Галине, которая работала в «Костино», дали это общежитие, сейчас она в декретном отпуске с младшим сыном. Куда идти, если их выставят на улицу, не знает.  

Игорь Коськин и ООО «Костино»

В Костино до 2005 года был сельскохозяйственный производственный кооператив «Яблонька». После реорганизации в 2006 году из него образовалось два общества с ограниченной ответственностью — «Костино» (для купли-продажи земли и помещений) и «Инвест-Агро» (для выращивания бычков). 

75% ООО «Костино» принадлежит крупнейшему в области бизнесмену Игорю Коськину. Он — основатель и руководитель финансово-промышленной компании «Инвест», совладелец или учредитель 27 действующих коммерческих организаций, которые входят в состав холдинга. Среди них — кожевенные заводы и предприятия по производству мебели, завод «Точинвест» и «9 Канал», строительные и сельскохозяйственные организации. Помимо крупного бизнеса, ФПК занимается благотворительностью. Финансово-промышленная компания поддерживает региональный профессиональный и любительский спорт, участвует в проектах по охране окружающей среды, в начале 2000 годов ФПК создала свой Благотворительный фонд во имя святителя Василия Рязанского. 

«Фонд создан для помощи людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию, в частности многодетным и опекунским семьям, детям, инвалидам, ветеранам войны, репрессированным, а также различным учреждениям: медицинским организациям (богадельне, больницам, санаториям, госпиталю), школам, интернатам, детским домам, приютам, детским садам, общественным организациям, храмам, монастырям, военно-патриотическим организациям, пенитенциарным учреждениям», — сказано на сайте ФПК. Всего с 2001 по январь 2019 года фонд оказал помощь на сумму более 108 млн руб. В 2018 году на строительство и реконструкцию монастырей и храмов было потрачено более 1 млн руб., организациям перечислено около 500 тыс. руб., нуждающимся — 1,1 млн руб. 

По суду или добровольно

Можно ли выселить на улицу несовершеннолетних детей и стариков-инвалидов, как здание общежития стало частной собственностью при условии, что там прописаны и живут люди, — эти и другие вопросы корреспондент «7x7» задал собственнику здания (ООО “Костино”), юристам администрации Рыбновского района и областной прокуратуре. Надзорное ведомство пока не дало ответа: проверка не завершена.

Президент холдинга «Инвест» Игорь Коськин переадресовал вопросы владельцу здания, директору организации «Костино» Андрею Малышу. Тот сообщил, что организация приватизировала здание по федеральному закону №178 «О приватизации государственного и муниципального имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических (юридических) лиц». Разрешений и согласований на приватизацию здания не требовалось. По словам Малыша, организация решила расторгнуть договоры социального найма из-за того, что здание изношено и опасно для людей. Оно не признано аварийным, но «по факту таковым является». Средств на капремонт у организации нет, как его будут использовать после выселения людей — пока неизвестно. 

Начальник юридического отдела аппарата Рыбновской администрации Елена Шарапова считает, что масштабы проблемы сильно преувеличены: 

— Регистрация у жильцов есть, оценку степени изношенности здания мы не проводили. Что касается выселения: получение уведомления — это не значит выселение. Выселить человека из жилья, который проживает в нем даже согласно договору социального найма, по жилищному законодательству невозможно в силу получения уведомления от собственника. Только по решению суда. То есть им предложили в добровольном порядке выселиться. Чтобы выселить принудительно, нужно доказать в суде, что жильцы должны выселиться. Подать в суд могут обе стороны конфликта.  

По словам рязанского адвоката Анастасии Носовой, которая работает параллельно с несколькими «жилищными» конфликтами, все было бы понятнее и проще, если бы здание общежития в свое время взял на баланс муниципалитет района:

— В этом случае муниципалитет нес бы ответственность за состояние здания и за жильцов. В случае признания аварийности здания людям обязаны были бы предоставить альтернативное жилье. 

Пока жильцы в растерянности. Две семьи начали на всякий случай собирать вещи. Многодетная семья съезжать из общежития не собирается — некуда, остальные молча выжидают.

* Настоящее Время выполняет функцию иностранного агента. Мы ставим эту пометку по требованию Минюста и Роскомнадзора. Мы не согласны с законами, обязывающими делать эту маркировку.
Материалы по теме
Комментарии (0)
или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий, как зарегистрированный пользователь.
Стать блогером
Свежие материалы
Рубрики по теме
ЖКХРязанская областьИсторииБизнесОбщество
Хватит читать
Москву!
Хватит читать Москву!
Подпишись на рассылку
о настоящей жизни в российских
регионах
Подпишись на рассылку о жизни в регионах
Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных
ПРОДОЛЖАЯ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ САЙТОМ,
ВЫ ПОДТВЕРЖДАЕТЕ, ЧТО ВАМ УЖЕ ИСПОЛНИЛОСЬ 18 ЛЕТ
ПРОДОЛЖАЯ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ САЙТОМ, ВЫ ПОДТВЕРЖДАЕТЕ, ЧТО ВАМ УЖЕ ИСПОЛНИЛОСЬ 18 ЛЕТ
Нам нужна ваша поддержка
Мы хотим и дальше давать голос тем, кто прямо сейчас меняет свои города к лучшему: волонтерам, предпринимателям, активистам. Нас поддерживают благотворители и спонсоры, но гарантировать развитие и независимость могут только деньги читателей.
Ежемесячно
Разово
Сумма
100
200
500
1000
2000
Нажимая на кнопку «Поддержать» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Отправить сообщение об ошибке/опечатке
× Закрыть
Ваше сообщение было отправлено администратору. Спасибо за вашу внимательность!