«Захват и мошенничество». Жители еще одной рязанской деревни потребовали остановить вырубку сосен под строительство нового коттеджного поселка · «7x7» Горизонтальная Россия
Горизонтальная Россия
Выбрать регион
Рязанская область
  1. article
  2. Рязанская область

«Захват и мошенничество». Жители еще одной рязанской деревни потребовали остановить вырубку сосен под строительство нового коттеджного поселка

Что общего между участками в Полково и озером Дикая утка

Екатерина Вулих
Фото автора, коллаж Кирилла Шейна

В середине июня жители рязанской деревни Полково узнали о продаже ближайшего леса под застройку — там выделено 400 участков для коттеджного поселка «Новое Полково». Инициативная группа написала открытое письмо губернатору Николаю Любимову с призывом спасти от уничтожения 30-летний лес, два водоема и туристический объект «Тропа Паустовского». В Заборьевском сельском поселении это уже второй случай в этом году, когда люди выходят на защиту леса от вырубки. Как сосновый лес «нарезали» на участки для продажи и кто за этим стоит — в материале «7x7».

Нелепо, бездумно, бесхозяйственно

Лес в Полково в 20 километрах от Рязани, по мнению местных жителей, уникален: он молодой и здоровый — соснам всего 30 лет, в лесу люди отдыхали и собирали грибы, в двух прудах купались и «свои», и отдыхающие из Рязани. В июне они узнали, что часть леса продана под коттеджный поселок «Новое Полково», 23 июня вокруг «свежих» участков начали устанавливать забор с предупреждающими табличками: «Частная территория, п. Новое Полково, вход на территорию с сопровождающим лицом». Уже установили будку, в которой будут продавать участки.

 
 
 
%D0%92%20%D1%8D%D1%82%D0%BE%D0%BC%20%D0%B2%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D0%BD%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%B5%20%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%83%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B8В этом вагончике будут продавать участки

— Решение нелепое, бездумное, бесхозяйственное, — дополняя друг друга, рассказывают местные жители корреспонденту «7x7». — Продать лес, чтобы его вырубить для строительства коттеджей, когда рядом пустует поле без деревьев? Это какая-то насмешка над губернатором Любимовым, который только недавно высаживал деревья буквально рядом, через дорогу. Тут вырубить — там посадить, чтобы снова через десять лет вырубить? Это и есть наш особый путь развития или это бесконечная русская безалаберность?

 

Жители Полково несколько раз повторили, что все они — люди интеллигентные, законопослушные, собираются бороться за лес только законными методами. Но эмоций сдержать не могли — обидно до слез. Между собой рассуждали о том, что защищают свои дома и семьи от пришедшего к ним беспредела, что все это невозможно терпеть бесконечно. Что продажа леса — это захват и мошенничество, а местных жителей «кинули»: некоторые покупали здесь старые участки и дома только из-за того, что рядом лес.

— Мы почти все тут росли вместе с лесом, теперь мы взрослые, лес тоже большой и здоровый. Недели две назад приехала с работы, увидела вырубленные деревья — почувствовала, словно частичку меня оторвали, — поделилась Светлана Савушкина.

Часть деревьев уже вырублена

Часть деревьев уже вырублена

Дежавю: жители Полково рассказали то же самое, что и жители поселков Заборье и Мжакино, леса которых точно так же отвели под застройку (заборьевцы привлекли внимание к проблеме многочисленными публичными акциями и серией одиночных пикетов, пока участки сняли с публичных торгов). Звучали те же фразы: «Глава сельского поселения больше ничего не делает, только земли распродает», «Дорог нет, инфраструктуры нет, помощи не допросишься», «Разговаривать не хочет, только одни отписки и общие фразы», «Люди давно его не выбирают, как оказывается „у руля“ — неизвестно». Одно отличие все же нашлось: глава Заборьевского сельского поселения Виктор Сидоров провел собрание с жителями Полково и рассказал, как много пользы приносит. А местные припомнили анекдотичный случай: люди наняли за свои деньги технику, чтобы очистить дно противопожарного пруда и насыпать свежий песок для купания, Сидоров же заподозрил, что местные решили продать несколько грузовиков песка из пруда и вызвал полицию и МЧС.

 
 
 
%D0%91%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%BE%D0%B9%20%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4Большой пруд
%D0%9C%D0%B0%D0%BB%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4Малый пруд

— Наш протест — только из-за вырубки здоровых сосен. Никто не сказал ни слова, когда в поле разбили коттеджный поселок «Виктория Парк», потому что — да, всем хочется жить за городом и растить детей на свежем воздухе. Вокруг полно «сельхозки» [земли сельскохозяйственного назначения], поля никто не обрабатывает. Как лес оказался в категории земель сельхозназначения, почему он не вошел в состав лесничества, почему Сидоров отвечает, что это не лес, а поросль кустарников — у нас много вопросов, и мы имеем право получить на них ответы, — высказал точку зрения большинства местных жителей Юрий Акимов.

В начале июля инициативная группа отправила письмо губернатору, в котором потребовала ответов на вопросы, перевести часть участков, отведенных под коттеджную застройку, в категорию особо охраняемых земель, а туристический маршрут «Тропа Паустовского» — в категорию «Территории туристических объектов». Еще попросили проверить деятельность главы поселения Сидорова «на предмет совершения им коррупционных действий по переводу, передаче и продаже земель под застройку, ухудшающих и без того плохие (отсутствие дорог в деревне, сгнивший водопровод, непригодная для питья вода) условия жизни жителей деревни Полково». Ответа пока нет.

Агафонов на «Тропе Паустовского»

Если изучить обычную карту Полково и публичную кадастровую карту, может показаться, что на участках «Нового Полково» леса нет, вблизи нет и небольшого «дальнего» пруда. Если же посмотреть космоснимки или побывать на месте, то окажется, что и лес на участках, и пруд существуют.

 

Примерно половина из 400 с лишним недавно «нарезанных» участков оказалась в черте 30-летнего леса. Как около 50 га земель сельхозназначения оказались в частной собственности, «7х7» пока узнать не удалось. По словам местных жителей, которые сослались на заявление двух представителей собственника, «участок купили на аукционе еще в 2012 году за 12 млн руб., просто сразу его не использовали».

По данным Росреестра, большинство участков оформлено в собственность и поставлено на учет в июне 2019 года. Категория земель осталась прежней: сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. Более 15 участков «нарезаны» прямо по эколого-туристическому маршруту №1 «Тропа Паустовского» — он проложен по пути, которым писатель Константин Паустовский ходил из Солотчи к Черному озеру. Маршрут создали по инициативе Экологического рязанского альянса (ЭРА) в 2015 году. Руководитель ЭРА Евгений Рыбаков, узнав о новом коттеджном поселке, ответил «7x7»:

— С одной стороны, все понятно: люди хотят жить в экологически чистом районе, подальше от города, да и маршрут можно немного скорректировать — перенести. Но зачем же здоровые деревья рубить?

Проверка по Росреестру показала: более 10 участков в лесу принадлежат физлицу — 34-летнему Денису Агафонову, который прежде владел участком с озером Дикая утка в Рязани.

Фамилия Дениса Агафонова уже известна «7x7»: в январе 2019 года рязанские общественники обратили внимание, что озеро Дикая утка начали засыпать грунтом и строительными отходами. Выяснилось, что ведомство Наумова предъявило суду доказательства того, что на участке с водоемом ведутся сельхозработы, и участок передали в частную собственность. Его владельцем стал Денис Агафонов. После того, как рязанский журналист рассказал на медиафоруме об уничтожении городского озера президенту Владимиру Путину, Агафонов продал участок арендатору Юрию Шпакову.

Агафонов — крупнейший акционер ОАО «Рязаньрыбпром», в совет директоров которого входит Василий Васильевич Наумов. Фамилия и отчество этого акционера совпадают с данными руководителя Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям Олега Васильевича Наумова. Предположительно, Василий Наумов — младший брат руководителя Россельхознадзора двух регионов, а Денис Агафонов, по данным портала Ya.62, — его пасынок. Фамилия Наумовых еще раз упоминается среди «первичных» владельцев участков в «Новом Полково»: собственница участка с кадастровым номером 62:15:0060105:801 — Наумова Мария Анатольевна. По данным базы «СПАРК-Интерфакс», Наумова занимает должность заведующей детским садом №81 на ул. Островского. В июне 2019 года она зарегистрировалась как индивидуальный предприниматель, основной вид деятельности которого — покупка и продажа земельных участков.

Местные жители предполагают, что «Новое Полково» — только начало «большого распила», поскольку правее от выделенных участков расположен еще более привлекательный лесной участок с кадастровым номером 62:15:0060105:59 площадью 86 га. Лес на участке гуще, его можно увидеть даже на обычной карте, разрешенное использование все то же — для сельскохозяйственного производства.

Сотни миллионов прибыли

Представившаяся Александрой сотрудница отдела продаж назвала стоимость «сотки»: в середине поселка 100 м2 стоит 60 тыс. руб., на лесных участках — 80 тыс. руб. и выше. То есть, участки в 10 соток обойдутся покупателям в 600 тыс. руб. и 800 тыс. руб. соответственно. В стоимость входит проведение коммуникаций по поселку, электричество и газ к участкам новые собственники будут «тянуть» самостоятельно.

Простые подсчеты на калькуляторе. Если взять среднюю стоимость участка — 70 тыс. руб. за «сотку», то стоимость 50 га (5 тыс. «соток») земли составит 350 млн руб. Если весь участок был приобретен на аукционе за 12 млн руб., то прибыль после распродажи всех «соток» составит 338 млн руб. Именно столько недополучил бюджет муниципального образования — Заборьевского сельского поселения или Рязанского района, которое продало землю.

 
 
 

Менеджер рассказала, что дорога к новому поселку — песчаная, то есть это общая дорога, которая проходит через всю деревню. Подтвердила, что участок куплен семь лет назад.

— Владельцы его не огораживали, поэтому у местных сложилось мнение, что это общая земля, никому не принадлежит, и они там могут собачек выгуливать, сами гулять и тому подобное. А сейчас они возмутились, мол, как же так. Но им уже и глава сельского поселения [Виктор Сидоров] все разъяснил, и прокуратура проверку провела — все у нас в порядке, — проконсультировала Александра по телефону.

По поводу сельскохозяйственного назначения земли, со слов менеджера, покупатели могут не беспокоиться: после бронирования земли владельцы «Нового Полково» будут переводить каждый участок в категорию ЛПХ — личного подсобного хозяйства. В лесу ли, в поле — без разницы.

Официальные ответы

Редакция «7x7» направила запросы в Россельхознадзор по Рязанской и Тамбовской областям, в районную администрацию и областную прокуратуру.

Руководитель Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям Олег Наумов проигнорировал просьбу прокомментировать факт приобретения земель сельскохозяйственного предназначения под ИЖС Денисом Агафоновым и Марией Наумовой.

«На вопрос о регистрации земель в собственность граждан может ответить управление Росреестра по Рязанской области», — отписался заместитель Наумова Алексей Леонтьев. На вопрос, какая сельхозпродукция производилась на 50 га сельхозназначения, он тоже не ответил и перенаправил в министерство сельского хозяйства и продовольствия региона.

В региональной прокуратуре опровергли слова менеджера по продажам о завершении прокурорской проверки: провести ее было поручено прокуратуре Рязанского района, и она еще не закончена. Можно ли назвать конфликтом интересов скупку «сельхозки» предполагаемыми родственниками регионального руководителя Россельхознадзора, рязанская прокуратура ответить не может: Наумов руководит межрегиональным ведомством, и разбираться с допущенными правонарушениями должна Генеральная прокуратура. В ближайшее время редакция «7x7» направит запрос в Генеральную прокуратуру России.

 

Екатерина Вулих, «7х7»

Материалы по теме
Комментарии (0)
или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий, как зарегистрированный пользователь.
Стать блогером

Свежие материалы

Хватит читать Москву!

Подпишись на рассылку о настоящей жизни в российских регионах

Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных