Новый свидетель по делу экс-министра госимущества Марий Эл опроверг показания оценщика

В городском суде Йошкар-Олы 29 ноября состоялось очередное заседание по делу Наталии Хайрулловой, которую обвиняют в получении взятки. Суд выслушал пятерых свидетелей, из которых больше всего информации представил замминистра. Что узнали участники процесса — в материале корреспондента «7x7».

Продать ради бюджетных денег

Заместитель министра госимущества Марий Эл Алексей Плотников, который возглавляет ведомство с перерывом в год в течение 17 лет, знаком с Наталией Хайрулловой с 1998 года. Он курировал в министерстве отдел по распоряжению земельными ресурсами.

Он рассказал, что обсуждаемый участок на улице Карла Либкнехта раньше принадлежал Эколого-биологическому центру Йошкар-Олы, который занимался там селекционной работой, но перестал это делать в 2014 году из-за отсутствия финансирования.

Земля пустовала. Наталия Хайруллова попросила заместителя определиться с участком, и Плотников предложил его продать, чтобы получить деньги в бюджет.

В 2016 году Хайруллова интересовалась, есть ли на участке подземные коммуникации и как вообще можно его использовать. Заместитель предоставил ей план коммуникаций. О стоимости она тогда не спрашивала.

Сколько все-таки стоит земля

По мнению Плотникова, в 2014 году участок стоил около 1,5 млн руб., но потом был изменен его статус: в качестве земли под жилое строительство он стал выгоднее. По словам свидетеля, в Йошкар-Оле не так много мест, где можно построить жилой дом при наличии готовых коммуникаций. Сейчас больше участков «в чистом поле», из-за чего возведение домов обходится значительно дороже. С разрешением на строительство жилья участок стоит от 10 млн до 15 млн руб., считает Плотников. Именно это разрешение является ключевым моментом в образовании цены. При этом оценщик Дмитрий Семагин на прошлом заседании заявил, что стоимость сильно снижает необходимость демонтировать теплицу, и назвал сумму — 1,5 млн руб.

«Скандал в правительстве нам был не нужен»

Плотников сообщил, что участком интересовался сын Хайрулловой Руслан. Они вместе ездили туда в ноябре или декабре 2016 года (свидетель вспомнил, что лежал снег), Руслан задал несколько вопросов, касающихся строительства, которые замминистра счел дилетантскими, но отметил, что потенциальные застройщики часто не очень хорошо понимают, что нужно делать.

Из вопросов Руслана Плотников понял, что планируется точечная застройка. Он предупредил Наталию Хайруллову, что, если их фамилия будет фигурировать в связи с точечной застройкой, которая часто вызывает недовольство горожан, тень ляжет на министерство.

Свидетель сказал, что не был уверен в незаконности этих планов, но считал, что скандал в правительстве им не нужен.

На вопрос прокурора, для чего он предупреждал Хайруллову, Плотников ответил: «Чтобы избежать ситуации, в которой мы находимся сейчас».

Представитель защиты спросил о кадастровой стоимости участка. Свидетель ответил, что 1,5 млн руб. — это стоимость по оценке, проведенной Росреестром в 2001 году, она до сих пор действует. Стоимость поменяется с 1 января 2018 года после изменения вида разрешенного использования.

Судья спросила свидетеля, как могло получиться такое несоответствие между оценкой Семагина (1,5 млн) и Плотникова (10–15 млн). По словам Плотникова, это зависит от того, на что обратил внимание оценщик. Возможно, на этом участке нельзя строить дом, тогда он мог бы стоить даже меньше одного миллиона, сказал свидетель.

Допрос Алексея Плотникова продолжался с утра до обеда.

Совет директоров ничего не знал

Первый заместитель министра строительства Марий Эл Константин Хижняк рассказал о том, как получил письмо от министра госимущества 15 декабря 2016 года. Через пять дней Минстрой ответил, что не возражает против отчуждения участка.

Хижняк входит в совет директоров АО «Марийскгражданпроект», но он не знал о том, что организация владеет участком на Карла Либкнехта, и не принимал участия в решении о его продаже. Совет директоров, по словам свидетеля, собирается редко — примерно раз в год или по какому-то экстренному вопросу. Решение об отчуждении участка на совете не обсуждалось.

На вопрос, зачем спрашивать разрешения на продажу, он ответил, что министерство курирует эти вопросы. А если реализуется непрофильный актив, каковым был участок для акционерного общества, ведомство не может высказать иную позицию, кроме согласия, потому что не знает, как использовать такой актив. На вопрос, звонила ли Хайруллова в министерство в эти пять дней, когда принималось решение, Хижняк ответил отрицательно. Сам срок принятия решения, по его словам, не регламентирован строго и зависит от того, насколько загружены специалисты министерства.

Защита спросила, кто назначил на должность директора «Марийскгражданпроекта» Фёдора Ананьева. Хижняк сказал, что не знает.

Еще три свидетеля

Пенсионерка Лариса Демидова, которая до сентября 2016 года работала первым заместителем министра госимущества Марий Эл, узнала о сделке по участку только от следователя. Но она передавала документы от Наталии Хайрулловой ее сыну Роберту.

Свидетель Вадим Сумцев оказался связан с этим делом из-за того, что пришел к директору «Марийскгражданпроекта» Ананьеву с предложением подключиться к строительству домов на двух участках, которыми он владел. Свидетель обратился к Ананьеву, увидев объявление о продаже участка на Карла Либкнехта, потому что решил, что у того есть лицензия на заказчика. Но у Ананьева ее не было, и разговор быстро закончился.

Начальник отдела распоряжения земельными участками Мингосимущества Марий Эл Александр Соловьев, работающий в должности с апреля 2014 года, сообщил, что знаком с Робертом Хайрулловым. Свидетель консультировал его по действиям с землей. «Это обычно, у меня в день консультируются по 10 человек», — сказал Соловьев.

Он рассказал суду, что не получал поручений, связанных конкретно с участком на Карла Либкнехта, но была просьба от начальника управления земельными ресурсами Галины Петровой. Он должен был описать алгоритм смены вида разрешенного использования для абстрактного участка. Соловьев распечатал и передал ей алгоритм действий, основанный на статьях Градостроительного кодекса.

На вопрос прокурора о «Марийскгражданпроекте» свидетель сообщил, что знал об участке проектного института, но не знал, какой именно это участок.

Следующее заседание состоится 30 ноября, будут выслушаны четыре свидетеля.

Процесс по делу Натальи Хайрулловой начался 13 октября. Экс-министр государственного имущества Марий Эл обвиняется в получении взятки в 13 млн руб., а ее сыновья — в посредничестве при передаче денег.

На предыдущих слушаниях было оглашено обвинительное заключение, выступили свидетели: директор «Марийскгражданпроекта» Фёдор Ананьев и руководитель АО «Бор Марий Эл» Надежда Царуш, которая нашла оценщика земли, и сам оценщик Дмитрий Семагин, который определил стоимость участка.