Новости, мнения, блоги
Выбрать регион
Республика Марий Эл

Телекомпания «12 Регион» стала крупнейшим должником за аренду земельных участков в Йошкар-Оле

Долг всех строительных компаний вырос до 250 миллионов рублей

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Йошкар-Олы Екатерина Ивлева 1 ноября выступила перед членами комиссии по экономическому развитию городского собрания депутатов. Комиссия готовится к очередной сессии, а доклад Ивлевой об итогах работы КУМИ за девять месяцев 2016 года значится в повестке.

 

Что сделали

На 1 октября в бюджет Йошкар-Олы поступило 275,5 млн руб. от использования и продажи муниципального имущества и земельных участков. Это 82,5% от намеченного ранее приватизационного плана (за девять месяцев 2016 года).

Без проблем отчисляется в городскую казну доля прибыли муниципальных унитарных предприятий (1,3 млн руб.), арендная плата от сдачи муниципального имущества (14,2 млн руб.), деньги от продажи земельных участков (40,3 млн руб.). Самые большие доходы — от сдачи в аренду земельных участков (207,7 млн руб.). Но именно здесь план не выполняется: сборы составили 88,4%. Поступления от приватизации городского имущества за девять месяцев — только 21,8% от запланированного. Всего в бюджет Йошкар-Олы поступило 8,8 млн руб.

 

Екатерина Ивлева

 

Раньше было лучше

Ивлева сравнила доходы в 2015 и 2016 годах. Во многих случаях год назад ситуация была лучше. Например, поступления от прибыли муниципальных предприятий уменьшились почти на треть. Это произошло из-за кризисных явлений в экономике региона и страны в целом, пояснила руководитель комитета.

Уменьшилось и количество договоров аренды недвижимого муниципального имущества. Год назад их было 143, а сейчас — 119. Доходы от аренды снизились за год почти на 3 млн руб. По словам Ивлевой, это произошло из-за того, что по некоторым договорам доходы за аренду поступают не в городской бюджет, а в распоряжение бюджетных и автономных учреждений, которые управляют арендуемым имуществом.

Еще одной причиной стал рост долга по арендной плате у двух предприятий: МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» и МУП «Водоканал». У главного поставщика тепла в столице Марий Эл она выросла с 3,7 млн руб. до 4,4 млн руб., а у городского «Водоканала» — с 1,5 до 2,4 млн руб. Этот долг КУМИ намерен взыскать с муниципальных предприятий, в том числе и в судебном порядке.

Екатерина Ивлева на депутатской комиссии ничего не сообщила о планах по приватизации двух крупнейших предприятий Йошкар-Олы. Отказался от комментариев корреспонденту «7x7» и директор ТЭЦ Игорь Бондарчук. По неофициальной информации, Комитет по управлению муниципальным имуществом готовится передать «Водоканал» и теплоэлектроцентрали в концессию. Год назад уволенный с поста мэра Павел Плотников обращал внимание депутатов и горожан на попытки властей региона заставить его начать процесс приватизации этих ресурсоснабжающих организаций. О необходимости приватизации для более эффективной работы предприятий говорил глава Марий Эл Леонид Маркелов, он был на внеочередной сессии Городского собрания Йошкар-Олы, на которой Плотников был отправлен в отставку.

По данным на 1 октября 2016 года, в реестр муниципального имущества Йошкар-Олы внесены 117 муниципальных учреждений, 19 муниципальных унитарных предприятий, 9 хозяйственных обществ с долей участия муниципального образования в уставном капитале (5 — со 100% долей, 4 — с долей участия менее 50%).

Столице Марий Эл принадлежит 6 428 объектов недвижимости. Их балансовая стоимость превышает 12,7 млрд руб., а остаточная составляет 8,3 млрд руб. В муниципальной казне 1 328 объектов. Их общая балансовая стоимость — 2,3 млрд руб.

За девять месяцев 2016 года приватизировано пять принадлежавших муниципалитету объектов. Выручка составила 12,3 млн руб. Год назад прибыль от продажи превысила 17,5 млн руб.

Основной причиной значительного уменьшения доходов от приватизации в Комитете по управлению муниципальным имуществом считают то, что основная часть ликвидных объектов была приватизирована 10–12 лет назад. Чиновники также говорят о низкой покупательной способности потенциальных инвесторов. К тому же на продажу выставляются в основном подвальные помещения. Спрос на них невысокий, отметила Екатерина Ивлева.

 

Заработали меньше

За девять месяцев 2015 года бюджет Йошкар-Олы заработал от продажи земельных участков на 80 млн руб. больше, чем в 2016-м. Нынешняя сумма доходов — 27,9 млн руб.

Основных причин тому две. Во-первых, с 1 марта 2015 года был введен запрет на продажу земельных участков, предназначенных для строительства. Сейчас разрешается лишь аренда. По мнению потенциальных застройщиков, это снизило инвестиционную привлекательность земельных участков.

Во-вторых, 16 мая постановлением регионального правительства был изменен порядок определения цены продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Из-за отмены коэффициента инфляции цена выкупа земельных участков уменьшилась в три раза. Городской бюджет потерял от этого с июня по октябрь 30,9 млн руб.

 

Семь причин

В Йошкар-Оле заключены 2 475 договоров аренды земельных участков. Годовая арендная плата за них превышает 350 млн руб. Собрать к 1 октября удалось 76,4%. Задолженность за аренду составляет почти 250 млн руб. Долг вырос по сравнению с 2015 годом на 67 млн руб.

Основные должники по арендной плате за землю — крупные застройщики. Председатель КУМИ назвала их и суммы, которые они задолжали.

ООО «Телекомпания „12 регион“» (генеральный директор — Наталия Кожанова, по данным Kartoteka.ru) имеет задолженность по основному долгу в 75,4 млн руб. КУМИ направил в Арбитражный суд Марий Эл иски о взыскании с компании 46 млн руб. Суд взыскал 14 млн руб. Готовятся мировые соглашения с рассрочкой погашения задолженности на срок до трех лет.

Задолженность индивидуального предпринимателя Александра Одинцова превышает 60 млн руб. В отношении него введена процедура банкротства. КУМИ включил в реестр требований кредиторов сумму 40,6 млн руб. По долгам 2016 года готовятся судебные иски.

ООО «Строительная компания „Столица“» (по данным Kartoteka.ru, ее возглавляет Дмитрий Мирошин) имеет задолженность по основному долгу в 66,8 млн руб. Через суд комитет взыскал 63,6 млн. С компанией заключены мировые соглашения о рассрочке выплат в течение полутора лет.

ООО «Столица-Строй» (директор Дмитрий Мирошин, по данным Kartoteka.ru) должно городской казне 27,9 млн руб. В суде взыскана почти вся сумма долга. Рассрочка по выплате тоже составит полтора года.

В списке крупных должников по платежам за аренду земельных участков фигурируют ООО «Бытовой сервис» (17,2 млн руб.) и ГУП Республики Марий Эл «Мостремстрой» (9,4 млн руб.). Власти Йошкар-Олы направили судебные иски о взыскании с них долгов.

Екатерина Ивлева назвала среди должников по аренде за землю и муниципальные предприятия: «Троллейбусный транспорт», «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», «Водоканал», «Город», «Сигнал». Они должны около 19 млн руб. Часть этой суммы была возвращена через суды в прошлом и нынешнем году. Сейчас власти разрабатывают схему погашения оставшихся долгов МУПов.

Неналоговые доходы и по этой, наиболее «денежной» статье уменьшились в сравнении с прошлогодними на 68,2 млн руб. Екатерина Ивлева назвала семь причин, почему.

1. В декабре 2015 года городское собрание приняло решение «об изменении порядка установления стоимости аренды участков». Бюджет потерял от этого около 20 млн руб.

2. Из-за отсутствия заявок не состоялось несколько аукционов на право аренды.

3. Экономический кризис снизил спрос на земельные участки.

4. Это самая удивительная причина. Буквально она прописана в тексте доклада Екатерины Ивлевой так: «Расторжение договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных жилых домов, в связи с окончанием строительства (сумма выпадающих доходов — около 35,5 млн рублей)». Построили быстрее, чем планировалось?

5. Были переоформлены права аренды земельных участков на собственность (потеряно еще 13 млн руб.).

6. Неплатежи государственных и муниципальных предприятий, а также крупных застройщиков за пользование землей.

7. В 2016 году не было крупных контрактов на комплексное освоение территории. В 2015 году два таких контракта позволили получить доход в 32 млн руб.

 

И амнистия помогла

По словам Екатерины Ивлевой, снижение поступления неналоговых доходов обусловлено объективными причинами. При этом, считает руководитель, Комитет по управлению муниципальным имуществом сделал все, чтобы обеспечить поступление средств в бюджет города и приняли несколько важных решений: подготовили план по продаже земельных участков и прав пользования ими (до конца года в бюджет дополнительно поступит 30 млн руб.), разработали прогнозный план приватизации до конца 2016 года с продажей объектов на общую сумму 266 млн руб., объявили «амнистию» пеней (и благодаря этому бюджет к июлю 2017 года пополнится на 80 млн руб.). Помимо этого, по проекту «Народная инвентаризация» выявляются неиспользуемые объекты недвижимости.

Дмитрий Любимов, «7х7»

Комментарии (22)
или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий, как зарегистрированный пользователь.
Для более
09 ноя 2016 08:46

эффективной работы надо ОАО "Энергия" вместе с ООО "Марикоммунэнерго" передать ТГК-5 (хотя бы в аренду). Это предприятия - монстры с неумелым руководством. Предприятия которые скатываются в долговую яму и тащат за собой огромное количество людей и поставщиков, кроме того Марикоммунэнерго имеет огромный долг по налогам. Зачем создают таких непрозрачных монстров и ставят у руля "своих" неучей? А Бондарчук это единственный профессионал в этой сфере, уважение ему, главное никогда не переоценивает свои силы и себя, видит главную цель в делах и может принять правильное решение.

Имя
09 ноя 2016 11:53

Мне вот интересно, сейчас один из основных источников пополнения бюджета - приватизация. при этом ничего коммерческого муниципалитеты для себя не строят. Вопрос: что будет когда кончатся объекты приватизации? почему не вводится государственно-частное партнерство когда муниципалитет вваривается землей, а коммерсант тратами на строительство, потом объект сдается в аренду и будет много лет приносить прибыль обоим? почему мы привыкли что муниципальное предприятие это дыра в которую можно бесконечно вкладывать деньги и толку не будет, а коммерсанты при этом готовы взятки давать лишь бы завладеть этим предприятием.
Где-что не работает-то?

Трамп
09 ноя 2016 12:46

Надо заплатить Йошкар-Оле за аренду !

Обама
09 ноя 2016 13:03

Это к Казанкову !

Ни где
09 ноя 2016 13:14

ни чего не работает. Зачем заключать договоры по аренде с организациями которые не платят за то что уже взяли в аренду? Где обещанные инвесторы в экономику региона? Где работа КУМИ... О какой рассрочке после судебных решений идет речь если важнее бюджет города. Почему против Одинцова вводят процедуру банкротства, а против Мирошина и 12 регион нет. После этой статьи у меня куча вопросов... не понимаю почему нет вопросов у других органов власти...

после
09 ноя 2016 13:29

этой статьи. Все договоры с 12 регионом и столица- строй, должны быть расторгнуты и эти компании должны быть отстранены от участия в любых проектах по обустройству города и аренде муниципальной собственности. Нужны новые платежеспособные компании. А по сути новое руководство республики...

Провокатор
09 ноя 2016 13:47

Наивные, глупые люди! Ваша проблема, что не понимаете очевидных вещей. Не надо всех вокруг называть идиотами. Создатели "волшебных" фирм тянущих деньги из вашего кармана, бюджета, своих поставщиков и подрядчиков достигают своих целей - обогащение.
Неужели вы не способны понять, что основной целью капиталистических структур является обогащение, а не удовлетворение потребностей. Не ужели сложно уяснить, что пока власть и средства производства принадлежат враждебному для вас классу (пусть даже вы не осознаете себя классом пролетариата и вообще не понимаете и не признаете классовую борьбу) цели образования, медицины, промышленности и др. будут определять ваши враги. И чему тогда удивляться, что люди беднеют, а крупный бизнес (владельцы) богатеют. Чему удивляться, что строительство дорог, которые через год превращаются в направления год от года доверяют одним и тем же людям. Что странного в том, что списываться долги фирмам и разрешают проводить банкротство после вывода капитала?
Тешить себя иллюзией можно долго, но не определив корень проблемы - проблему не решить!
Слава Путину, Слава Казанкову, ещё немного подождем и если не они, то их дети, уж точно, приведут нас в светлое будущее.

вова
09 ноя 2016 17:44

все правильно говоришь, только (работать мешает нац. гвардия)

Хорошая статья.
09 ноя 2016 16:26

Фридому на заметку. Каким образом компания 12 регион участвует в фпц "Царь- град", ей должно было быть отказано на начальном этапе регистрации заявок (долг перед бюджетом города, еще и злостный неплательщик по аренде земли при чем все со слов КУМИ) покапайте в этом направлении. Удачи.

н да уж
09 ноя 2016 16:48

70 миллионов долгов, а в суд судя по стать Фридома подают чтобы уменьшать долги. Интересно а как Маркелов относится к тому, что фирма его мачехи является крупнейшим неплательщиком в Йошкар-Оле? Что никак повлиять не может? А то Маслов уже кредитную линию берет на 50 000 000 рублей. Платить проценты собирается нехилые за обслуживание кредита. Взял бы Леонидушка и позвонил мачехе и попросил помочь городу Йошкар-Оле -уж не обеднеет поди если долги не списанные оплатит.

Союзпечать
09 ноя 2016 18:07

Почему власти РМЭ целую отрасль пассажироперевозок с годовым оборотом около 500 млн. рублей загнали в тень?Где автовокзал?Одни вопросы...

где-где
15 ноя 2016 12:34

развалил Паша автовокзал, развалил. Всем должен и не платит. Один Колин там дергается против Паши. Сейчас паша в Маскау укатил-может, вокзал продать надумал с долгами, может, еще че. Щедрый подарок получил Павел-в виде тучного вокзала. Правда, за тепло не заплатил-народ мерзнет

ВАЛЕНТИНА
28 фев 2017 16:48

Паши уж больше года нет,а вы все его трясете. Все вопросы к городскому собранию и их с Маркеловым назначенцу

А если
11 ноя 2016 01:40

Тогда испорчусь я.

КУМИ на свалку
12 ноя 2016 16:32

дела в прокуратуру.Штраф гаишный не заплати пристава задолбают .А тут милионы и всем до фени.

Судьба
13 ноя 2016 09:17

такой... Раз "спины не разгибаются"

глянь-ка
15 ноя 2016 12:35

Мирошин-то-миллиардером стал. Молодца. Как там Паша-сотка, интересно?

сотка
16 ноя 2016 12:53

после нового года выйдет с условкой.Дело развалили в обмен на молчание.Окся вернулась .Бабла хватает.Все у них хорошо.Зря вы радовались.Имущество переписали .Арестовывать нечего.

Осведомлённому
18 ноя 2016 23:22

Откуда дровишки?

валентина
28 фев 2017 16:46

Гаражный кооператив платил за аренду проездов в гаражном кооперативе на болоте в 2016 году 190000.Сегодня обрадовали,что плата будет 370000 рублей. Мы в шоке,в кооперативе почти одни пенсионеры,подъезда в кооператив нет,дорога сто лет городом не ремонтировалась,люди не могут доехать до кооператива и вдруг в 20 раз подняли плату за аренду земли проездов между гаражами. Извещения об оплате до сих пор не поступило.Еще месяц назад сообщили,что арендная плата осталась на уровне 2016 года.Провели собрание ,утвердили взносы ,а тут как палкой по голове.Где брать деньги.Полнейший беспредел от наших городских властей.

ВАЛЕНТИНА
28 фев 2017 16:50

В предыдущем комментарии надо читать не 190000, 19000

ВАЛЕНТИНА
01 мар 2017 10:49

Перечитала еще раз доклад Ивлевой Е. ,теперь понятно почему нам вместо 19000 рублей дали договор на оплату в 370000 рублей.Нужно закрывать брешь в бюджете за счет других маленьких организаций,которые ничего не производят, а занимаются лишь вспомогательной некоммерческой деятельностью,в основном за счет малоимущих людей. Оказывается наш глава по уши увяз в оплате за аренду земли своими предприятиями.Вот мы и будем за них платить Это же кощунство,чтобы так поднять аренду в 20-40 раз. Сколько не искала это постановление,не нашла.