3 декабря наша организация НП "Центр правового и социального развития" в рамках направления "Качество нашей жизни" провела первое пробное занятие "Взаимоотношения с управляющими компаниями"
Собрались наиболее активные жители в районе ул. Монтажников.
Вопросы конечно же больные. Так, на Монтажников 36 в некоторых квартирах не работает отопление и управляющая компания действий никаких не предпринимает.
Затопленные подвалы и облупленные стены. Ответ у всех один - много должников, поэтому нет денег.
Поступают предложения от Кировских коммунальных систем заключить прямые договора с жителями на воду и водоотведение. (Так понимаю, что у ККС сил больше нет взыскивать с управляющей долги по воде и решили ее обойти)
Самый важный вопрос был по смене управляющей компании или формы управления домом. Почему возник такой вопрос понятно, что из-за отношения нынешней управляющей. Не секрет какой.
По такому поводу повысилась и активность других соседствующих УК с предложениями о переходе к ним.
Все знают как я поддерживаю ТСЖ и считаю это наиболее эффективной формой управления домом, но и соглашусь с тем, что есть достойные УК. И если люди не готовы к ТСЖ, но хотят сменить УК, то конечно им нужно помочь в реализации своего права.
Выступает эксперт Общественной палаты Кировской области Махнев Дмитрий
Выбор УК дело серьезное и ответственное, поэтому не стоит торопиться подписывать договор управления с первой попавшейся УК.
Как итог, мы со старшими по домам составили следующие задачи:
1. У кого нет совета дома, надо найти активистов и создать его.
2. Советы домов собираются вместе и совместно с нашей организацией определяются насколько добросовестно работает нынешняя УК.
3. Если приходят к мнению что УК поступает плохо, некачественно обслуживает дом, не раскрывает запрашиваемую информацию и старается уклониться от исполнения обязанностей, делается вывод наказать эту УК рублем. (сменить на другую, чтоб неповадно было)
4. При совете дома создается комиссия, которая определяет в каком направлении им двигаться: ТСЖ или смена УК.
5 В случае решения о смене УК, эта комиссия производит запрос документации от разных УК о ценах на обслуживание, договор, перечень работ по договору и прочую интересующую информацию.
6. На основании полученной информации делается рейтингование УК и выбирается получившая самый высокий рейтинг.
7. Проводится общее собрание по смене УК.
В случае изменения формы управления домом на ТСЖ, исполняются все процедурные вопросы и создается ТСЖ.
Выступал Алексей Пупышев, председатель ТСЖ "Парковая 4", делился своим опытом создания и управления многоквартирным домом.
Хочу сказать огромное спасибо руководителю Центра местной активности Яременко Надежде Олеговне и помощнику депутата городской думы Никулина Дмитрия Георгиевича, Мицкевич Людмиле Александровне за организацию и проявленную инициативу.
В конце поста, хотел бы попросить поддержки и других руководителей центров местной активности в организации таких мероприятий.
Планируем проводить такие мероприятия не только в Кирове, но и по всей области. Все упирается в бюджет, но обязательно приедем в любой населенный пункт если пригласят.
Дмитрий! Вы подняли очень серьезный вопрос. Мне кажется, что надо издать брошюру массовым тиражом, в которой разъяснить населению их права. Кроме того, необходимо указать возможность такой юридической формы, как общество потребителей, которая дает большой выигрыш для жителей домов. У меня накоплен большой материал по обществам потребителей, которым я готов поделиться, так же как и принять участие в написании такой брошюры. До революции и в первые послереволюционные годы такие общества давали огромный экономический эффект и в нашем Вятском крае.
Александр я полностью с Вами согласен.
Буду благодарен за помощь в создании методических материалов. О финансировании выпуска большого тиража тут вопрос и у нас острый стоит. К сожалению мы никем не финансируемся, но работаем над этим вопросом, пока безрезультатно.
На такие проекты деньги есть и они выделяются, не секрет в чьих они руках.
Об этом я позже расскажу когда получу подтверждающие документы.
Приглашаю в гости.
Преображенская (Энгельса) 69, понедельник и вторник с 16 до 18 и суббота с 12 до 14.
http://7x7-journal.ru/post/26698
Организаторам ТОСов. Может найдёте для себя что-то полезное.
Ключевая фраза поста:
"Выступает эксперт Общественной палаты Кировской области Махнев Дмитрий"
Дмитрий уже плотно работает с едросами. Например, выражает благодарность пятисоточнику Никулину - не брезгует. Безразлично "эксперту", как Дмитрий Никулин мандат свой получил.
Скоро увидим Дмитрия уже непосредственно в рядах едросов или того же ОНФ.
А сколько ещё таких дмитриев... Несть им числа.
1. Антон в каком выражении я Никулина поблагодарил? Благодарность Мицкеич вроде бы как, действительно, она помощник депутата и так представлялась и помогла организовать (заранее собрала вопросы жителей района, обзвонила всех, договорилась с библиотекой). Как надо было поступить? Придти к людям и сказать ваш депутат пятисоточник и все такое....
2. Ввиду своей неполитичности, не вижу препятствий воспользоватся возможностью сделать доброе дело. Оно не для депутатов, для людей ......
Как я и объяснял, денег у нас нет и мы не можем позволить арендовать помещения, печатать какие то материалы.
И приносим свои благодарности всем кто нам помог, помогает и будет помогать.
Дмитрий, я разве возражаю? Делайте то, что считаю нужным - Вы в своём праве.
Однако не надо делать вид, что Вы не понимаете, что Вы делаете, и о чём я говорю.
Я точно так же в своём праве как выражать своё брезгливое отношение к пятисоточникам, а равно людям, которые считают возможным с ними сотрудничать и взаимодействовать.
"Как надо было поступить? Придти к людям и сказать ваш депутат пятисоточник и все такое...."
Да, в моём представлении именно так и надо было поступить. И никак иначе. Потому что этот депутат - наряду с другими, которым мандаты были открыто куплены, принимает участие в распиле городского бюджета.
А для того, чтобы иметь возможность так поступить, надо быть действительно НЕЗАВИСИМЫМ - и договариваться о месте для собрания самостоятельно, например.
"Как я и объяснял, денег у нас нет и мы не можем позволить арендовать помещения, печатать какие то материалы."
Поэтому Вы предпочитаете быть "на подсосе" - в ущерб независимости. Это позиция, я её уже понял - зачем ещё раз объяснять?
У меня позиция другая. Я живу и действую исключительно "на свои".
Поэтому меня и "танцевать" никто не может, эксперт Дмитрий.
"И приносим свои благодарности всем кто нам помог, помогает и будет помогать."
В этом нет никаких сомнений. Я же говорю - скоро увидим "эксперта" в едре или ОНФ.
Неужели благодарить за помощь не надо?
Какая разница едро, ОНФ, коммунисты и прочие тут полагаю такое дело не касается партийных взглядов. Пенсионерам без разницы какая партия и мне если моя деятельность идет им в пользу тоже нет разницы.
"Неужели благодарить за помощь не надо? "
Дмитрий, Вы прикидываетесь дурачком - или мы просто на разных языках говорим?
БРАТЬ помощь не надо у подлецов и мошенников. Это моё мнение, моё мировоззрение.
"Какая разница едро, ОНФ, коммунисты и прочие тут полагаю такое дело не касается партийных взглядов. "
Здесь речь не о "партийных взглядах", а о том, что человек стал депутатом с помощью ПОКУПКИ ГОЛОСОВ.
"Пенсионерам без разницы какая партия и мне если моя деятельность идет им в пользу тоже нет разницы."
Вам, может, и нет. А в масштабах государства такое вот "безразличное" и всеядное отношение приводит к тому, что Крым наш.
Видимо, действительно на разных языках говорим... Вы просто всеядны.
Прочитайте внимательно, Дмитрий. Вряд ли поймёте, о чём это говорил Сергей Бачинин - но хотя бы слегка призадумаетесь, может...
http://www.nabludatel.ru/new/2012/03/18/ne-zabyt-by-togda-ne-prostit-by-i-ne-poteryat/